Pronájem bytu 1+1 34 m²
Semily, Podmoklice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému podnájmu příjemný byt o dispozici 1+1 a celkové podlahové ploše 33,80 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží v klidné a zelené části města Semily – Podmoklice, v ulici Bavlnářská.
Prošel moderní rekonstrukcí a nabízí tak praktické zázemí pro jednotlivce nebo pár. Dispozici tvoří vstupní chodba, obytný pokoj, samostatná kuchyň a koupelna s toaletou. Velkou výhodou je světlý interiér, dobře řešená dispozice a příjemný volný výhled do okolí, který dodává bytu vzdušnou a klidnou atmosféru.
Obyvatelé mohou navíc využívat balkon umístěný v mezipatře. V domě je dále možnost využívat společné prostory, například sušárnu nebo kočárkárnu. Parkování je možné v okolí domu. Nachází se v revitalizovaném panelovém domě, který má zateplenou fasádu, plastová okna a udržované společné prostory.
Byt je nabízen k dlouhodobému podnájmu. Měsíční podnájemné činí 9 500 Kč, zálohy na služby 2 000 Kč. Elektřina a plyn budou převedeny na podnájemce. Požadovaná vratná kauce činí 19 000 Kč. Odměna realitní kanceláři je ve výši 10 000 Kč + 21 % DPH. Byt je k nastěhování ihned. Majitelé preferují nekuřáky a zájemce bez domácích mazlíčků, drobná zvířata jsou případně možná po individuální domluvě.
Semily jsou menší, ale velmi dobře vybavené okresní město na severním okraji Českého ráje. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost – mateřské i základní školy, gymnázium, nemocnici, lékárny, obchody, sportoviště, kulturní dům i knihovnu. Výhodou je také dobré dopravní spojení směrem do Turnova, Jilemnice i Prahy. Lokalita je oblíbená díky blízkosti přírody, turistických tras a cyklotras v okolí.
V případě zájmu o prohlídku nebo další informace mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bydlime-s-klidem-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
930 m
MHD
133 m
školka
592 m
lékař
192 m
pošta
947 m
restaurace
446 m
škola
156 m
obchod
1051 m
vlak
735 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 9 000 Kč | -5.3 % |
| 24.08.2026 | 9 500 Kč |
Odhad reálné ceny
9 123 Kč
rozpětí 8 114 – 10 369 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 576 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 10 km)
8 342 · váha 56 %
Model z dat
10 080 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
10 409 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 13 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 8 342 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 080 Kč (rozpětí 8 549 Kč – 12 010 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 409 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 5 m (Semily, Řeky sídliště)
- Nádraží
- 629 m (Semily)
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 9 500 → 9 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |