pronájem bytu 1+1 34 m²
Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Odměna realitní kanceláři je ve výši 10 000 Kč + 21 % DPH.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 1+1 po rekonstrukci Semily, Bavlnářská Nabízíme k dlouhodobému podnájmu příjemný byt o dispozici 1+1 a celkové podlahové ploše 33,80 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží v klidné a zelené části města Semily – Podmoklice, v ulici Bavlnářská. Prošel moderní rekonstrukcí a nabízí tak praktické zázemí pro jednotlivce nebo pár. Dispozici tvoří vstupní chodba, obytný pokoj, samostatná kuchyň a koupelna s toaletou. Velkou výhodou je světlý interiér, dobře řešená dispozice a příjemný volný výhled do okolí, který dodává bytu vzdušnou a klidnou atmosféru. Obyvatelé mohou navíc využívat balkon umístěný v mezipatře. V domě je dále možnost využívat společné prostory, například sušárnu nebo kočárkárnu. Parkování je možné v okolí domu. Nachází se v revitalizovaném panelovém domě, který má zateplenou fasádu, plastová okna a udržované společné prostory. Byt je nabízen k dlouhodobému podnájmu. Měsíční podnájemné činí 9 500 Kč, zálohy na služby 2 000 Kč. Elektřina a plyn budou převedeny na podnájemce. Požadovaná vratná kauce činí 19 000 Kč. Odměna realitní kanceláři je ve výši 10 000 Kč + 21 % DPH. Byt je k nastěhování ihned. Majitelé preferují nekuřáky a zájemce bez domácích mazlíčků, drobná zvířata jsou případně možná po individuální domluvě. Semily jsou menší, ale velmi dobře vybavené okresní město na severním okraji Českého ráje. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost – mateřské i základní školy, gymnázium, nemocnici, lékárny, obchody, sportoviště, kulturní dům i knihovnu. Výhodou je také dobré dopravní spojení směrem do Turnova, Jilemnice i Prahy. Lokalita je oblíbená díky blízkosti přírody, turistických tras a cyklotras v okolí. V případě zájmu o prohlídku nebo další informace mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Bydlíme s klidem s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.08.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-27911
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 9 000 Kč | -5.3 % |
| 24.08.2026 | 9 500 Kč |
Odhad reálné ceny
9 151 Kč
rozpětí 8 142 – 10 383 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 602 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 10 km)
8 525 · váha 56 %
Model z dat
9 895 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
10 635 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 14 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 8 525 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 895 Kč (rozpětí 8 392 Kč – 11 789 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 10 635 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:48
Jedná se o pronájem zrekonstruovaného bytu 1+1 v Semilech. Pozor na DPH připočtené k provizi realitní kanceláře.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 10 000 Kč + DPH
- prislusenstvi
- balkon v mezipatře, sklepní prostory (sušárna, kočárkárna)
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Semily, Řeky sídliště)
- Nádraží
- 689 m (Semily)
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 9 500 → 9 000 |
| 27.08.2026 | znovu v nabídce |
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |