Pronájem bytu 2+1 69 m²
Jilemnice, Jilemnice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorný byt 2+1 s balkonem, zahradou, v Jilemnici Na Kozinci
Dovoluji si Vám nabídnout dlouhodobý PRONÁJEM prostorného bytu 2+1 v rodinném domě v Jilemnici, v žádané a klidné lokalitě Na Kozinci, o celkové užitné ploše 73,3 m2.
Byt o velikosti užitné plochy 68,9 m2 + balkon o výměře 4,4 m2 nabízí příjemné, klidné bydlení s atmosférou rodinného zázemí a možností využívat zahradu k relaxaci.
Dispozice bytu: vstupní chodba, kuchyň s jídelnou a komorou, prostorný obývací pokoj s balkonem, ložnice, koupelna s vanou, samostatná toaleta. Byt je světlý, čistý, kompletně nově vymalovaný a připravený k okamžitému užívání.
Vytápění domu je řešeno úsporným kotlem na pelety (přikládání je kompletně zajištěno majitelem), ohřev teplé vody zajišťuje vlastní elektrický bojler. Bezproblémové parkování je možné přímo u domu.
Nájemné 13.000,- Kč/měsíc. Zálohy na energie a služby činí cca 3.500,- Kč/měsíc (topení, voda, elektřina, spol. prostory).
Jistota (kauce) 26.000,- Kč. Provize RK 13.000,- Kč.
Kozinec patří k nejklidnějším a nejhezčím částem Jilemnice. Nabízí skvělý poměr mezi přírodou za domem a výbornou dostupností centra města. V docházkové či krátké dojezdové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost – mateřská i základní škola, gymnázium, obchody s potravinami, restaurace, pošta i autobusové a vlakové nádraží. Sportovní nadšence potěší blízkost městského stadionu, plaveckého bazénu nebo sportovní haly.
Jilemnice je tradiční branou do západních Krkonoš – skiareály v Benecku či Aldrově (Vítkovice) jsou vzdáleny jen 15 minut jízdy, Mísečky a Rokytnice nad Jizerou do 25 minut. V létě lokalita nabízí nespočet cyklostezek a turistických tras.
Energetická náročnost budovy (PENB) je Třída G - Mimořádně nehospodárná.
Velice zajímavá nabídka prostorného bytu s nízkými provozní náklady a zahradou.
Ideální výchozí místo pro letní i zimní vyžití v Krkonoších.
Byt je připraven k nastěhování, vhodný jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci.
Jedinečná možnost příjemného bydlení v rodinném domě.
Majitel nemovitosti si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě vlastních kritérií a úsudku.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jr-property-company-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední tuhá paliva
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
654 m
MHD
295 m
školka
356 m
lékař
482 m
pošta
1013 m
restaurace
236 m
škola
508 m
vlak
911 m
Odhad reálné ceny
12 177 Kč
rozpětí 10 675 – 16 236 Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 446 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 10 km)
12 500 · váha 37 %
Model z dat
11 428 · váha 60 %
Cenová hladina
(cr)
22 724 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 30 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 12 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 428 Kč (rozpětí 9 692 Kč – 13 616 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 297 m (Jilemnice, Pod Kozincem)
- Nádraží
- 909 m (Hrabačov)
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |