Pronájem bytu 2+1 62 m²
Semily, Podmoklice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 s balkonem a výměře 61,7 m², který se nachází ve 3. podlaží cihlového bytového domu, v ulici Na Olešce v Semilech.
Dispozice nabízí samostatnou kuchyň, dva prostorné pokoje, koupelnu s vanou, oddělenou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložné prostory. Díky samostatným místnostem je byt vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Interiér je v původním udržovaném stavu a nabízí příjemně velké a světlé místnosti.
Ohřev teplé vody zajišťuje plynová karma. Vytápění nemovitosti je zajištěno centrálně prostřednictvím kotelny umístěné v sousedním domě, na kterou je objekt napojen. K bytu náleží také sklep, který poskytne praktický prostor například pro kola či sezónní věci.
Velkou předností bytu je jeho poloha. Ulice Na Olešce se nachází v příjemné části Semil s velmi dobrou dostupností centra města. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, mateřská i základní škola, lékárna, zdravotnická zařízení, restaurace, služby i autobusové spojení. Nedaleko se nachází také park Ostrov a řeka Jizera, které nabízejí příjemné možnosti pro procházky a každodenní odpočinek.
Semily poskytují kompletní zázemí pro pohodlný každodenní život a zároveň jsou skvělým výchozím bodem pro milovníky přírody a aktivního odpočinku. Okolí nabízí řadu turistických a cyklistických tras a vyhledávaným cílem je například Riegrova stezka vedoucí malebným údolím Jizery.
Nájemné činí 9 900,- Kč měsíčně, zálohy na služby a poplatky činí 3 845,- Kč měsíčně + záloha na elektřinu a plyn. Vratná kauce je stanovena na 13 000,- Kč. Odměna realitní kanceláři 10 000,- Kč + DPH.
Byt je k nastěhování ihned. Majitelé preferují dlouhodobé nájemce bez domácích mazlíčků (drobná zvířata po domluvě).
Pokud hledáte prostorné a cenově dostupné bydlení v Semilech s dobrou občanskou vybaveností a přírodou na dosah, ráda vás bytem osobně provedu.
Pro více informací a domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 900 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bydlime-s-klidem-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
251 m
MHD
259 m
školka
114 m
lékař
188 m
pošta
459 m
restaurace
159 m
škola
322 m
obchod
337 m
vlak
544 m
Odhad reálné ceny
12 856 Kč
rozpětí 11 524 – 14 812 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 084 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
11 838 · váha 51 %
Model z dat
13 580 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
20 419 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 11 838 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 580 Kč (rozpětí 11 516 Kč – 16 179 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 229 m (Semily, Luční)
- Nádraží
- 523 m (Semily)
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |