pronájem bytu 2+1 62 m²
Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Odměna realitní kanceláři 10 000,- Kč + DPH.
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 61,7 m², Semily - Na Olešce Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 s balkonem a výměře 61,7 m², který se nachází ve 3. podlaží cihlového bytového domu, v ulici Na Olešce v Semilech. Dispozice nabízí samostatnou kuchyň, dva prostorné pokoje, koupelnu s vanou, oddělenou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložné prostory. Díky samostatným místnostem je byt vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Interiér je v původním udržovaném stavu a nabízí příjemně velké a světlé místnosti. Ohřev teplé vody zajišťuje plynová karma. Vytápění nemovitosti je zajištěno centrálně prostřednictvím kotelny umístěné v sousedním domě, na kterou je objekt napojen. K bytu náleží také sklep, který poskytne praktický prostor například pro kola či sezónní věci. Velkou předností bytu je jeho poloha. Ulice Na Olešce se nachází v příjemné části Semil s velmi dobrou dostupností centra města. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, mateřská i základní škola, lékárna, zdravotnická zařízení, restaurace, služby i autobusové spojení. Nedaleko se nachází také park Ostrov a řeka Jizera, které nabízejí příjemné možnosti pro procházky a každodenní odpočinek. Semily poskytují kompletní zázemí pro pohodlný každodenní život a zároveň jsou skvělým výchozím bodem pro milovníky přírody a aktivního odpočinku. Okolí nabízí řadu turistických a cyklistických tras a vyhledávaným cílem je například Riegrova stezka vedoucí malebným údolím Jizery. Nájemné činí 9 900,- Kč měsíčně, zálohy na služby a poplatky činí 3 845,- Kč měsíčně + záloha na elektřinu a plyn. Vratná kauce je stanovena na 13 000,- Kč. Odměna realitní kanceláři 10 000,- Kč + DPH. Byt je k nastěhování ihned. Majitelé preferují dlouhodobé nájemce bez domácích mazlíčků (drobná zvířata po domluvě). Pokud hledáte prostorné a cenově dostupné bydlení v Semilech s dobrou občanskou vybaveností a přírodou na dosah, ráda vás bytem osobně provedu. Pro více informací a domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 900 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Bydlíme s klidem s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 1 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-27916
Odhad reálné ceny
13 305 Kč
rozpětí 11 748 – 15 221 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 506 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
12 312 · váha 53 %
Model z dat
14 035 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
21 211 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 12 312 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 035 Kč (rozpětí 11 479 Kč – 16 586 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 21 211 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:41
Pronájem prostorného bytu 2+1 v Semilech v původním udržovaném stavu. K dispozici je sklep a balkon, vytápění je centrální z vedlejšího domu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- centrálně prostřednictvím kotelny umístěné v sousedním domě
- provize
- 10 000 Kč + DPH
- prislusenstvi
- balkon, sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 229 m (Semily, Luční)
- Nádraží
- 522 m (Semily)
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |