Pronájem bytu 1+1 39 m²

Opočno, Opočno · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Společnost RE/MAX Future Vám nabízí k pronájmu útulný byt nacházející se nedaleko centra města Opočna. Mezi hlavní přednosti této nemovitosti patří výborná poloha a snadná dostupnost veškeré občanské vybavenosti, kterou město nabízí.

Byt je situován v přízemí bytového domu a jeho celková podlahová plocha činí 39,6 m². Dispozičně je řešen jako 1+1 a sestává z prostorné předsíně, obytné kuchyně, ložnice, koupelny s vanou a samostatného WC.

Měsíční nájemné činí 12 000,- Kč včetně záloh na energie a služby.

Při podpisu nájemní smlouvy bude požadováno:
úhrada nájemného za první měsíc,
vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů,
provize realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájmu.

Byt je vhodný pro jednoho až dva dlouhodobé a spolehlivé nájemce.
Je volný a připraven k okamžitému nastěhování. Pro více informací, nebo se zájmem o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Rok stavby: 1988
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-future-hradec-kralove

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1448

Vzdálenosti

bankomat 195 m MHD 177 m školka 2890 m lékař 232 m pošta 195 m restaurace 132 m škola 215 m vlak 2384 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 815 Kč

rozpětí 8 536 – 10 711 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 226 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 9 787 · váha 62 %

Model z dat 9 705 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 12 844 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 9 787 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 705 Kč (rozpětí 8 231 Kč – 11 562 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 844 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Opočno, náměstí)
Nádraží: 2381 m (Opočno pod Orlickými horami)
Pardubice hl. n.: 69 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno