pronájem bytu 1+1 40 m²

Opočno · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 v Opočně, ulice Pohořská Společnost RE/MAX Future Vám nabízí k pronájmu útulný byt nacházející se nedaleko centra města Opočna. Mezi hlavní přednosti této nemovitosti patří výborná poloha a snadná dostupnost veškeré občanské vybavenosti, kterou město nabízí. Byt je situován v přízemí bytového domu a jeho celková podlahová plocha činí 39,6 m². Dispozičně je řešen jako 1+1 a sestává z prostorné předsíně, obytné kuchyně, ložnice, koupelny s vanou a samostatného WC. Měsíční nájemné činí 12 000,- Kč včetně záloh na energie a služby. Při podpisu nájemní smlouvy bude požadováno: úhrada nájemného za první měsíc, vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, provize realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájmu. Byt je vhodný pro jednoho až dva dlouhodobé a spolehlivé nájemce. Je volný a připraven k okamžitému nastěhování. Pro více informací, nebo se zájmem o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-211-NP04725

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 948 Kč

rozpětí 8 556 – 10 804 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 352 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 9 900 · váha 64 %

Model z dat 9 866 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 13 026 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 9 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 866 Kč (rozpětí 8 069 Kč – 11 659 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 13 026 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Opočno, náměstí)
Nádraží: 2381 m (Opočno pod Orlickými horami)
Pardubice hl. n.: 69 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno