Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 72 m²

Častolovice, Častolovice · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Tento pěkný moderní vzdušný a světlý byt 2+kk se nachází v klidné lokalitě v Častolovicích. Disponuje užitnou plochou cca 72 m² a nabízí jednu ložnici, obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, chodbu s větším zádveřním prostorem a koupelnu s toaletou . Byt je celý vytápěn podlahovým topením. Velkým bonusem bytu je pěkná prosklená terasa se vstupem na malou zahrádku s jezírkem, umožňující každodenní relax a odpočinek. Dalším velkým bonusem je plně vybavená kuchyň, počínaje myčkou, troubou, indukční varnou deskou, vestavěnou ledničkou s mrazákem a mikrovlnou troubou. K vybavení bytu dále náleží pračka a televize. Byt se nachází ve velmi dobrém stavu v cihlové budově na 1. nadzemním podlaží a dále disponuje žaluziemi na elektrické ovládání a velmi pěknými interiérovými dveřmi. Další velkou výhodou nemovitosti je parkovací místo hned před domem. Byt je částečně zařízený a nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce nebo pár. Ideální volba pro ty, kteří hledají klidné a moderní bydlení v příjemné lokalitě. Pronájem tohoto bytu může být splněním vašich představ o moderním, pohodovém bydlení! Další informace a na prohlídkách s Vámi se těší náš realitní makléř Mgr. Radek Procházka

Parametry

Cena
16 800 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Pozemek
20 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mgr-radek-prochazka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 20 příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2509 m MHD 352 m školka 367 m lékař 367 m pošta 501 m restaurace 425 m škola 367 m vlak 498 m

Odhad reálné ceny

15 430 Kč
rozpětí 13 493 – 17 313 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 504 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 5 km) 15 364 · váha 57 %
Model z dat 15 089 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 23 712 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 15 364 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 089 Kč (rozpětí 12 796 Kč – 17 976 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 800 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
313 m (Častolovice, škola)
Nádraží
575 m (Častolovice)
Pardubice hl. n.
60 min · 1 přestup
Praha hl. n.
108 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno