pronájem bytu 2+kk 72 m²

Častolovice · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu s prosklenou terasou a zahrádkou 2+kk 72 m², Častolovice Tento pěkný moderní vzdušný a světlý byt 2+kk se nachází v klidné lokalitě v Častolovicích. Disponuje užitnou plochou cca 72 m² a nabízí jednu ložnici, obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, chodbu s větším zádveřním prostorem a koupelnu s toaletou . Byt je celý vytápěn podlahovým topením. Velkým bonusem bytu je pěkná prosklená terasa se vstupem na malou zahrádku s jezírkem, umožňující každodenní relax a odpočinek. Dalším velkým bonusem je plně vybavená kuchyň, počínaje myčkou, troubou, indukční varnou deskou, vestavěnou ledničkou s mrazákem a mikrovlnou troubou. K vybavení bytu dále náleží pračka a televize. Byt se nachází ve velmi dobrém stavu v cihlové budově na 1. nadzemním podlaží a dále disponuje žaluziemi na elektrické ovládání a velmi pěknými interiérovými dveřmi. Další velkou výhodou nemovitosti je parkovací místo hned před domem. Byt je částečně zařízený a nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce nebo pár. Ideální volba pro ty, kteří hledají klidné a moderní bydlení v příjemné lokalitě. Pronájem tohoto bytu může být splněním vašich představ o moderním, pohodovém bydlení. Další informace a na prohlídkách s Vámi se těší náš realitní makléř Mgr. Radek Procházka 

Parametry

Cena: 16 800 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.10.2026 (6 dní)
Prodávající: Mgr. Radek Procházka

Vybavení a sítě

Terasa : Datum nastěhování: 20.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 20 m 2 Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - elektrické Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00184

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 800 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 800 Kč

233 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 356 Kč

12 125 – 16 829 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 13 993 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 24 000 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 993 Kč (rozpětí 11 949 Kč – 16 205 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 24 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 800 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 327 m (Častolovice, škola)
Nádraží: 509 m (1a)
Hradec Králové hl. n.: 49 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 60 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 102 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 140 min · 1 přestup
Liberec: 154 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 160 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 168 min · 1 přestup
České Budějovice: 184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno