Pronájem bytu 1+kk 54 m²

Kostelec nad Orlicí, Kostelec nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu moderní byt 1+kk v zrekonstruovaném domě v Havlíčkově ulici v Kostelci nad Orlicí o výměře 54,58 m².
Měsíční nájemné činí 10 500 Kč + elektřina, která bude přepsána na nájemníka. Spotřeba vody se hradí zpětně na základě vyúčtování společnosti Aqua Servis. Vytápění je řešeno úsporným elektrokotlem.
K domu náleží soukromé parkoviště. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem + DPH.
Využijte této nabídky a domluvte si prohlídku ještě dnes.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2022
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 421 m MHD 249 m školka 129 m lékař 252 m pošta 543 m restaurace 399 m škola 399 m vlak 355 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 145 Kč

rozpětí 10 800 – 13 442 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 416 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 12 719 · váha 64 %

Model z dat 10 785 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 17 784 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 12 719 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 785 Kč (rozpětí 9 147 Kč – 12 849 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 250 m (Kostelec nad Orlicí, Ferodo)
Nádraží: 353 m (Kostelec nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.: 56 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno