pronájem bytu 1+kk 55 m²

Kostelec nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem + DPH.

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 54.58 m², Kostelec nad OrlicíHavlíčkova Nabízíme Vám k pronájmu moderní byt 1+kk v zrekonstruovaném domě v Havlíčkově ulici v Kostelci nad Orlicí o výměře 54,58 m². Měsíční nájemné činí 10 500 Kč + elektřina, která bude přepsána na nájemníka. Spotřeba vody se hradí zpětně na základě vyúčtování společnosti Aqua Servis. Vytápění je řešeno úsporným elektrokotlem. K domu náleží soukromé parkoviště. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem + DPH. Využijte této nabídky a domluvte si prohlídku ještě dnes. 

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 20.08.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-88397

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 614 Kč

rozpětí 10 965 – 13 753 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 857 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 13 436 · váha 64 %

Model z dat 10 683 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 18 167 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:23

Moderní byt 1+kk o výměře 54,58 m² v zrekonstruovaném domě v Kostelci nad Orlicí. K dispozici je soukromé parkoviště a vytápění úsporným elektrokotlem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: Aqua Servis
topeni: elektrokotel
prislusenstvi: soukromé parkoviště

Dostupnost

Zastávka: 250 m (Kostelec nad Orlicí, Ferodo)
Nádraží: 353 m (Kostelec nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.: 56 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno