Pronájem bytu 2+1 55 m²

Vamberk, Vamberk · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byty o dispozici 2+1 ve zrekonstruované prvorepublikové vile ve městě Vamberk. Vila je dvoupodlažní s centrální vstupní halou s původním krásným dřevěným schodištěm. V domě se nachází celkem 7 bytových jednotek. Nabídka je v exkluzivním zastoupení, což Vám zaručuje jedinečnou příležitost.

Byt má vlastní elektroměr a vodoměr. Vytápění je klimatizační jednotkou a otopným žebříkem v koupelně. Byt je ideální pro pár i menší rodinu, která hledá útulný domov s dobrou dostupností. Výhodou bytu je možnost parkování ve dvoře, což zajišťuje pohodlný příjezd a bezpečné odstavení Vašeho vozidla.

Podmínky:
Byt č. 5 (2+1, 1. patro o výměře 55m²)

Nájemné 11 900Kč

Zálohy pro 1. os.4 080 Kč 

Vratná kauce: 2x měsíční nájemné

Provize RK: 1x měsíční nájemné + DPH.

Byt je volný k nastěhování. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mně napsat nebo zavolat a ráda Vám vše ukážu osobně.

Parametry

Cena: 11 900 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: milan-toupal-tt-reality

Vzdálenosti

bankomat 283 m MHD 276 m školka 551 m lékař 109 m pošta 181 m restaurace 235 m škola 416 m obchod 683 m vlak 780 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 653 Kč

rozpětí 11 823 – 17 465 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 773 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 5 km) 14 670 · váha 55 %

Model z dat 14 450 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 18 114 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 12 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 14 670 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 450 Kč (rozpětí 12 255 Kč – 17 215 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 237 m (Vamberk, náměstí)
Nádraží: 793 m (Vamberk)
Pardubice hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno