Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 55 m²

Vamberk · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

2+1 v bytovém domě Nabízíme k pronájmu byty o dispozici 2+1 ve zrekonstruované prvorepublikové vile ve městě Vamberk. Vila je dvoupodlažní s centrální vstupní halou s původním krásným dřevěným schodištěm. V domě se nachází celkem 7 bytových jednotek. Nabídka je v exkluzivním zastoupení, což Vám zaručuje jedinečnou příležitost. Byt má vlastní elektroměr a vodoměr. Vytápění je klimatizační jednotkou a otopným žebříkem v koupelně. Byt je ideální pro pár i menší rodinu, která hledá útulný domov s dobrou dostupností. Výhodou bytu je možnost parkování ve dvoře, což zajišťuje pohodlný příjezd a bezpečné odstavení Vašeho vozidla. Podmínky: Byt č. 5 (2+1, 1. patro o výměře 55m²) Nájemné 11 900Kč Zálohy pro 1. os.4 080 Kč Vratná kauce: 2x měsíční nájemné Provize RK: 1x měsíční nájemné + DPH. Byt je volný k nastěhování. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mně napsat nebo zavolat a ráda Vám vše ukážu osobně.

Parametry

Cena
11 900 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Realitní kancelář Toupal, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici Datum nastěhování: 01.05.2026 Dopravní dostupnost: silnice, autobus Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Provize: 14 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: dobrý stav Topné těleso: klimatizace Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 23 800 Kč Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1909 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo, přímotop Číslo zakázky: IDNES-Vamberk2+1

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 11 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 11 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 311 Kč
rozpětí 12 410 – 18 166 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 392 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 5 km) 15 257 · váha 58 %
Model z dat 15 194 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 18 816 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 12 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 15 257 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 194 Kč (rozpětí 12 428 Kč – 17 956 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 18 816 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:24

Pronájem bytu 2+1 (55 m²) v rekonstruované prvorepublikové vile ve Vamberku s vlastním měřením a parkováním. Pozor na reálnou cenu – nájemné je 11 900 Kč, ale navíc se platí provize realitní kanceláře.

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
klimatizační jednotka a otopný žebřík
provize
1x měsíční nájemné + DPH
prislusenstvi
parkování ve dvoře

Dostupnost

Zastávka
237 m (Vamberk, náměstí)
Nádraží
793 m (Vamberk)
Pardubice hl. n.
72 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno