Pronájem bytu 2+1 40 m²

Lázně Bohdaneč, Lázně Bohdaneč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2+1 o velikosti 40m2 nabízí prostorné bydlení v cihlovém domě v Lázních Bohdaneč – ul. Na Lužci. 

Pronajmu částečně vybavený byt v Lázních Bohdaneč. Byt o dispozici 2+1 a velikosti 40m2 se nachází v ulici Na Lužci. Byt se nachází v 3. nadzemním patře zatepleného bytového domu. K bytu je k dispozici balkon na chodbě domu (pouze k tomuto bytu), sklep a společná kolárna. 
Byt je částečně zrekonstruovaný a je částečně vybavený. Kuchyň je vybavena digestoří, sporákem, troubou a chladničkou. 

Vše, co je pro denní život potřeba, je k dispozici do pár minut od domu, nechybí ani parkování přímo u domu.
 
Cena pronájmu je 11.000 Kč + 3.000 Kč energie (pro dvě osoby 3.500 Kč). Vratná kauce při pronájmu bytu je ve výši 22.000 Kč. Provize RK ve výši jednoho celého měsíčního nájmu (+DPH). Byt je spolehlivým a dlouhodobým nájemníkům k dispozici od 1.září (1. října).

Přijďte si bydlení prohlédnout, realitní makléř Erik Drobný se na vás bude těšit na prohlídce.

Pro více informací a prohlídky mě neváhejte kontaktovat vyplněním KONTAKTNÍHO FORMULÁŘE níže. 

Erik Drobný
realitní makléř

“Poptávku, prosím, nevyřizujte telefonicky, ale písemně přes KONTAKTNÍ FORMULÁŘ NÍŽE. Poté se Vám ozvu pro domluvení termínu prohlídky. Velmi Vám děkuji.”

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: erik-drobny-nezavisly-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 879 m MHD 117 m školka 855 m lékař 105 m pošta 1034 m restaurace 114 m škola 166 m vlak 4283 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 203 Kč

rozpětí 10 977 – 13 597 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 471 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 5 km) 11 765 · váha 56 %

Model z dat 12 728 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 11 765 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 728 Kč (rozpětí 10 794 Kč – 15 164 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Lázně Bohdaneč, Na Lužci)
Nádraží: 4291 m (Pardubice-Opočínek)
Pardubice hl. n.: 33 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno