Pronájem bytu 2+1 56 m²
Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
38 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu byt 2+1/58 m2, 1. NP ve městě Pardubice, okres Pardubice. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí nezatepleného cihlového domu naproti atletickému stadionu (Dukla), nedaleko lesoparku. Dispozice: Vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, koupelna s vanou, umyvadlem se skříňkou, zrcadlem a otopným žebříkem, samostatné WC, kuchyně s kuchyňskou linkou a spotřebiči (myčka, digestoř, kombinovaný sporák), obývací pokoj a ložnice. Vytápění a ohřev vody dálkově z místní teplárny. Plastová okna se žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. Podlahové povrchy - dlažba, lino. V suterénu sklepní kóje. Byt bude předán k užívání nevymalovaný. Výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost (zastávka MHD cca 2 minuty chůze). Volný ihned.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- E
- Rok stavby
- 1956
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- mireas-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 439
Vzdálenosti
bankomat
356 m
MHD
152 m
školka
321 m
lékař
484 m
pošta
632 m
restaurace
343 m
škola
230 m
obchod
1269 m
vlak
923 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 10.10.2026 | 12 500 Kč | -10.7 % |
| 10.10.2026 | 14 000 Kč | -3.4 % |
| 24.08.2026 | 14 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
223 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 297 Kč
13 596 – 17 083 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 713 · váha 61 %
Model z dat
16 362 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 842 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 14 713 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 362 Kč (rozpětí 13 971 Kč – 18 971 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 18 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 08:31
Jedná se o pronájem bytu 2+1 ve zvýšeném přízemí v Pardubicích. Pozor na to, že byt bude předán nevymalovaný.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- dálkově z místní teplárny
- topeni
- dálkově z místní teplárny
- prislusenstvi
- sklepní kóje
- nutne investice
- byt bude předán k užívání nevymalovaný
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Jilemnického)
- Nádraží
- 893 m (Pardubice závodiště)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | zlevněno 14 000 → 12 500 |
| 10.10.2026 | zlevněno 14 500 → 14 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |