Pronájem bytu 3+kk 92 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 3kk v Pardubicích v ulici Hronovická o velikosti 92m2 se nachází v 2. patře zrevitalizovaného domu ve vnitrobloku, takže klid je zde zaručený. 

Byt je kompletně vybavený. Kuchyň je zařízena včetně všech spotřebičů - myčka, digestoř, elektrická a mikrovlnná trouba, varná deska, americká lednice. 
Ložnice je kompletně vybavena včetně postele a komody. V koupelně je sprchový kout a součástí nájmu je pračka se sušičkou. V bytě se nachází vestavěné skříně, takže o úložné prostory nebudete mít nouzi. Veškeré vybavení na fotografiích je součástí pronájmu, takže stačí vzít tašky a bydlet. V bytě je k dispozici klimatizace. 

Vše, co je pro denní život potřeba, je k dispozici do pár minut od domu. U domu je parkování na městskou kartu.

Cena pronájmu je 21.500 Kč, zálohy na energie ve výši cca 5.000 Kč. Vratná kauce při pronájmu bytu je ve výši 43.000 Kč. Provize RK je ve výši 21.500 Kč (+DPH). Byt je spolehlivým a dlouhodobým nájemníkům ihned k dispozici.
 
Přijďte si bydlení prohlédnout, realitní makléř Erik Drobný Vás v této nemovitosti rád provede.

“POPTÁVKU NEBO DOTAZY, PROSÍM, ZAŠLETE PÍSEMNĚ PŘES KONTAKTNÍ FORMULÁŘ NÍŽE. OZVU SE VÁM ZPĚT. 
Děkuji a těším se na setkání s Vámi.”

Erik Drobný
realitní makléř

Parametry

Cena: 21 500 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
Užitná plocha: 92 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: erik-drobny-nezavisly-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 251 m MHD 217 m školka 449 m lékař 147 m pošta 413 m restaurace 21 m škola 188 m obchod 361 m vlak 243 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 319 Kč

rozpětí 21 160 – 29 430 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 860 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 172 · váha 58 %

Model z dat 21 299 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 30 299 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 26 172 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 299 Kč (rozpětí 18 063 Kč – 25 375 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 30 299 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 216 m (17. listopadu)
Nádraží: 243 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno