Pronájem bytu 3+kk 92 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 3kk v Pardubicích v ulici Hronovická o velikosti 92m2 se nachází v 2. patře zrevitalizovaného domu ve vnitrobloku, takže klid je zde zaručený. 

Byt je kompletně vybavený. Kuchyň je zařízena včetně všech spotřebičů - myčka, digestoř, elektrická a mikrovlnná trouba, varná deska, americká lednice. 
Ložnice je kompletně vybavena včetně postele a komody. V koupelně je sprchový kout a součástí nájmu je pračka se sušičkou. V bytě se nachází vestavěné skříně, takže o úložné prostory nebudete mít nouzi. Veškeré vybavení na fotografiích je součástí pronájmu, takže stačí vzít tašky a bydlet. V bytě je k dispozici klimatizace. 

Vše, co je pro denní život potřeba, je k dispozici do pár minut od domu. U domu je parkování na městskou kartu.

Cena pronájmu je 21.500 Kč, zálohy na energie ve výši cca 5.000 Kč. Vratná kauce při pronájmu bytu je ve výši 43.000 Kč. Provize RK je ve výši 21.500 Kč (+DPH). Byt je spolehlivým a dlouhodobým nájemníkům ihned k dispozici.
 
Přijďte si bydlení prohlédnout, realitní makléř Erik Drobný Vás v této nemovitosti rád provede.

“POPTÁVKU NEBO DOTAZY, PROSÍM, ZAŠLETE PÍSEMNĚ PŘES KONTAKTNÍ FORMULÁŘ NÍŽE. OZVU SE VÁM ZPĚT. 
Děkuji a těším se na setkání s Vámi.”

Erik Drobný
realitní makléř

Parametry

Cena: 21 500 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
Užitná plocha: 92 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: erik-drobny-nezavisly-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 251 m MHD 217 m školka 449 m lékař 147 m pošta 413 m restaurace 21 m škola 188 m obchod 361 m vlak 243 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	21 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 500 Kč

234 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 335 Kč

17 488 – 23 479 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 842 · váha 58 %

Model z dat 17 969 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 31 315 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 21 842 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 969 Kč (rozpětí 15 340 Kč – 20 820 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 31 315 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 216 m (17. listopadu)
Nádraží: 243 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno