pronájem bytu 3+kk 92 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK 21.500 Kč (+DPH) se účtuje navíc.
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3kk, 92m², Pardubice – Hronovická. Pokud hledáte opravdu velký byt v centru města, pak jste na správné adrese. Byt 3kk v Pardubicích v ulici Hronovická o velikosti 92m² se nachází v 2. patře zrevitalizovaného domu ve vnitrobloku, takže klid je zde zaručený. Byt je kompletně vybavený. Kuchyň je zařízena včetně všech spotřebičů - myčka, digestoř, elektrická a mikrovlnná trouba, varná deska, americká lednice. Ložnice je kompletně vybavena včetně postele a komody. V koupelně je sprchový kout a součástí nájmu je pračka se sušičkou. V bytě se nachází vestavěné skříně, takže o úložné prostory nebudete mít nouzi. Veškeré vybavení na fotografiích je součástí pronájmu, takže stačí vzít tašky a bydlet. V bytě je k dispozici klimatizace. Vše, co je pro denní život potřeba, je k dispozici do pár minut od domu. U domu je parkování na městskou kartu. Cena pronájmu je 21.500 Kč, zálohy na energie ve výši cca 5.000 Kč. Vratná kauce při pronájmu bytu je ve výši 43.000 Kč. Provize RK je ve výši 21.500 Kč (+DPH). Byt je spolehlivým a dlouhodobým nájemníkům ihned k dispozici. Přijďte si bydlení prohlédnout, realitní makléř Erik Drobný Vás v této nemovitosti rád provede. “POPTÁVKU NEBO DOTAZY, PROSÍM, ZAŠLETE PÍSEMNĚ PŘES KONTAKTNÍ FORMULÁŘ NÍŽE. OZVU SE VÁM ZPĚT. Děkuji a těším se na setkání s Vámi.” Erik Drobný realitní makléř
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Erik Drobný
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.07.2026
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Provize: 26 015 Kč
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 43 000 Kč
Vybavení: zařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-20250715
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
234 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 912 Kč
20 537 – 27 566 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 957 · váha 58 %
Model z dat
19 795 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
32 913 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 22 957 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 795 Kč (rozpětí 16 899 Kč – 22 936 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 32 913 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:29
Pronájem kompletně vybaveného bytu 3+kk 92 m² v Pardubicích, v klidném vnitrobloku. Luxusní vybavení (myčka, mikrovlnná trouba, lednice, klimatizace) je součástí nájmu, kauce 43 000 Kč.
- Stav
- 95 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- provize
- 21.500 Kč (+DPH)
- prislusenstvi
- kompletně vybavený byt se všemi spotřebiči, klimatizace, pračka se sušičkou, vestavěné skříně
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (17. listopadu)
- Nádraží
- 243 m (Pardubice centrum)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | znovu v nabídce |
| 09.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |