pronájem bytu 3+kk 92 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK 21.500 Kč (+DPH) se účtuje navíc.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3kk, 92m², Pardubice – Hronovická. Pokud hledáte opravdu velký byt v centru města, pak jste na správné adrese. Byt 3kk v Pardubicích v ulici Hronovická o velikosti 92m² se nachází v 2. patře zrevitalizovaného domu ve vnitrobloku, takže klid je zde zaručený. Byt je kompletně vybavený. Kuchyň je zařízena včetně všech spotřebičů - myčka, digestoř, elektrická a mikrovlnná trouba, varná deska, americká lednice. Ložnice je kompletně vybavena včetně postele a komody. V koupelně je sprchový kout a součástí nájmu je pračka se sušičkou. V bytě se nachází vestavěné skříně, takže o úložné prostory nebudete mít nouzi. Veškeré vybavení na fotografiích je součástí pronájmu, takže stačí vzít tašky a bydlet. V bytě je k dispozici klimatizace. Vše, co je pro denní život potřeba, je k dispozici do pár minut od domu. U domu je parkování na městskou kartu. Cena pronájmu je 21.500 Kč, zálohy na energie ve výši cca 5.000 Kč. Vratná kauce při pronájmu bytu je ve výši 43.000 Kč. Provize RK je ve výši 21.500 Kč (+DPH). Byt je spolehlivým a dlouhodobým nájemníkům ihned k dispozici. Přijďte si bydlení prohlédnout, realitní makléř Erik Drobný Vás v této nemovitosti rád provede. “POPTÁVKU NEBO DOTAZY, PROSÍM, ZAŠLETE PÍSEMNĚ PŘES KONTAKTNÍ FORMULÁŘ NÍŽE. OZVU SE VÁM ZPĚT. Děkuji a těším se na setkání s Vámi.” Erik Drobný realitní makléř
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Erik Drobný
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.07.2026
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Provize: 26 015 Kč
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 43 000 Kč
Vybavení: zařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-20250715
Odhad reálné ceny
25 691 Kč
rozpětí 21 522 – 31 055 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 150 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 219 · váha 62 %
Model z dat
22 749 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
30 389 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:29
Pronájem kompletně vybaveného bytu 3+kk 92 m² v Pardubicích, v klidném vnitrobloku. Luxusní vybavení (myčka, mikrovlnná trouba, lednice, klimatizace) je součástí nájmu, kauce 43 000 Kč.
- Stav
- 95 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- provize
- 21.500 Kč (+DPH)
- prislusenstvi
- kompletně vybavený byt se všemi spotřebiči, klimatizace, pračka se sušičkou, vestavěné skříně
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (17. listopadu)
- Nádraží
- 243 m (Pardubice centrum)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |