Pronájem bytu 4+1 155 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud hledáte opravdu velký byt v centru města, pak jste na správné adrese.
 
Byt 4+1 v Pardubicích v ulici Hronovická o velikosti 155m2 se nachází ve 4. patře zrevitalizovaného bytového domu s výtahem. 

Byt je kompletně vybavený. Kuchyň je zařízena včetně všech spotřebičů - myčka, digestoř, elektrická a mikrovlnná trouba, varná deska, lednice. 
Ložnice jsou kompletně vybaveny včetně postele a komody. V koupelně je masážní vana a sprchový kout. V technické místnosti je součástí také pračka se sušičkou. V bytě se nachází vestavěné skříně, takže o úložné prostory nebudete mít nouzi. Veškeré vybavení na fotografiích je součástí pronájmu, takže stačí vzít tašky a bydlet. V bytě je k dispozici klimatizace a centrální vysavač.  

Vše, co je pro denní život potřeba, je k dispozici do pár minut od domu. U domu je parkování na městskou kartu, ale je možné si pronajmout k bytu garážové stání ve vnitrobloku za 2000,-/měs.

Cena pronájmu je 25.000 Kč, zálohy na energie ve výši cca 7.500 Kč. Vratná kauce při pronájmu bytu je ve výši 50.000 Kč. Provize RK je ve výši 25.000 Kč (+DPH). Byt je spolehlivým a dlouhodobým nájemníkům ihned k dispozici.
 
Přijďte si bydlení prohlédnout, realitní makléř Erik Drobný Vás v této nemovitosti rád provede.

“POPTÁVKU NEBO DOTAZY, PROSÍM, ZAŠLETE PÍSEMNĚ PŘES KONTAKTNÍ FORMULÁŘ NÍŽE. OZVU SE VÁM ZPĚT. 
Děkuji a těším se na setkání s Vámi.”

Erik Drobný
realitní makléř

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (161 Kč/m²)
Užitná plocha: 155 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: erik-drobny-nezavisly-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž okolí: Bydlení počet garáží: 1 umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 251 m MHD 217 m školka 449 m lékař 147 m pošta 413 m restaurace 21 m škola 188 m obchod 361 m vlak 243 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

29 998 Kč

rozpětí 23 695 – 36 956 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 198 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 33 497 · váha 35 %

Model z dat 26 918 · váha 62 %

Cenová hladina (cr) 51 048 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 33 497 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 918 Kč (rozpětí 22 828 Kč – 32 070 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 51 048 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 216 m (17. listopadu)
Nádraží: 243 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno