pronájem bytu 4+1 155 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK je ve výši 25.000 Kč (+DPH)
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+1, 155m², Pardubice – Hronovická. Pokud hledáte opravdu velký byt v centru města, pak jste na správné adrese. Byt 4+1 v Pardubicích v ulici Hronovická o velikosti 155m² se nachází ve 4. patře zrevitalizovaného bytového domu s výtahem. Byt je kompletně vybavený. Kuchyň je zařízena včetně všech spotřebičů - myčka, digestoř, elektrická a mikrovlnná trouba, varná deska, lednice. Ložnice jsou kompletně vybaveny včetně postele a komody. V koupelně je masážní vana a sprchový kout. V technické místnosti je součástí také pračka se sušičkou. V bytě se nachází vestavěné skříně, takže o úložné prostory nebudete mít nouzi. Veškeré vybavení na fotografiích je součástí pronájmu, takže stačí vzít tašky a bydlet. V bytě je k dispozici klimatizace a centrální vysavač. Vše, co je pro denní život potřeba, je k dispozici do pár minut od domu. U domu je parkování na městskou kartu, ale je možné si pronajmout k bytu garážové stání ve vnitrobloku za 2000,-/měs. Cena pronájmu je 25.000 Kč, zálohy na energie ve výši cca 7.500 Kč. Vratná kauce při pronájmu bytu je ve výši 50.000 Kč. Provize RK je ve výši 25.000 Kč (+DPH). Byt je spolehlivým a dlouhodobým nájemníkům ihned k dispozici. Přijďte si bydlení prohlédnout, realitní makléř Erik Drobný Vás v této nemovitosti rád provede. “POPTÁVKU NEBO DOTAZY, PROSÍM, ZAŠLETE PÍSEMNĚ PŘES KONTAKTNÍ FORMULÁŘ NÍŽE. OZVU SE VÁM ZPĚT. Děkuji a těším se na setkání s Vámi.” Erik Drobný realitní makléř
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (161 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 155 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Erik Drobný
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 16.07.2026
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Měsíční cena parkování: 2 000 Kč
Měsíční poplatky za parkování: 2 000 Kč
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Provize: 30 250 Kč
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 50 000 Kč
Vybavení: zařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-20260715
Odhad reálné ceny
36 082 Kč
rozpětí 28 225 – 44 188 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 917 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
34 837 · váha 38 %
Model z dat
30 349 · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
53 027 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 34 837 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 349 Kč (rozpětí 24 824 Kč – 35 866 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 53 027 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:51
Nadstandardně vybavený prostorný byt 4+1 v centru Pardubic s možností pronájmu garážového stání. Počítejte s provizí RK ve výši jednoho nájmu navýšenou o DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- klimatizace
- provize
- 25000 Kč (+DPH)
- prislusenstvi
- výtah, balkón, technická místnost, vestavěné skříně, garážové stání ve vnitrobloku
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (17. listopadu)
- Nádraží
- 243 m (Pardubice centrum)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |