Pronájem bytu 1+1 34 m²
Pardubice, Studánka · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
3 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Krásný den,
nabízím k pronájmu útulný a světlý byt 1+1 v oblíbené lokalitě Studánka v Pardubicích. Byt se nachází v 6. patře kompletně zatepleného domu s výtahem a je připraven k okamžitému nastěhování.
Hledáte menší, ale praktický byt v klidné části města s dobrou dostupností a bezproblémovým parkováním? Pak je tato nabídka přesně pro vás.
Několik informací v bodech:
- Dispozice: 1+1 (chodba, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, kuchyň, obývací pokoj)
- Výměra: 34,97 m²
- Umístění: 6. patro s výtahem
- Stav: Velmi dobrý – rekonstrukce v roce 2010 (zděné jádro, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů v koupelně i kuchyni)
- Vybavení: Byt je plně vybaven tak, jak je vidět na fotografiích
- Parkování: Zdarma před domem nebo u nedalekého supermarketu
- K nastěhování od 1.10.2026
Informace o platbách:
Nájemné: 13.000 Kč / měsíčně
Zálohy na energie: 3.000 Kč / měsíčně, Elektřinu si nájemník přepíše na sebe.
Kauce: 20.000 Kč (jednorázově)
Provize: 20.000 Kč vč. DPH (jednorázově)
Byt se nachází na adrese:
Jana Zajíce 861, Pardubice – Studánka
Občanská vybavenost:
Supermarket, čerpací stanice a zastávka MHD v bezprostřední blízkosti
Školy a školky v pěší vzdálenosti
Lékaři a další služby přímo v lokalitě
Centrum města do 10 minut autem, MHD časté a spolehlivé
Sportovní a volnočasové vyžití v okolí
Bezproblémové parkování zdarma
Tento byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické a klidné bydlení s výbornou dostupností služeb.
V případě zájmu o pronájem tohoto bytu prosím vyplňte formulář pod inzerátem a já se vám ozvu s návrhem termínu prohlídky.
Mějte se krásně a budu se těšit na osobní setkání.
S úctou,
Petr Tichý
Realitní makléř
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- homecity
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 90.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
142 m
MHD
131 m
školka
186 m
lékař
262 m
pošta
951 m
restaurace
92 m
škola
350 m
obchod
2192 m
vlak
1823 m
Odhad reálné ceny
13 285 Kč
rozpětí 10 288 – 14 469 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 487 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
13 684 · váha 59 %
Model z dat
12 777 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 198 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 402 Kč/m² → 13 684 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 777 Kč (rozpětí 10 836 Kč – 15 223 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Dubina, centrum)
- Nádraží
- 1830 m (Pardubice-Pardubičky)
- Pardubice hl. n.
- 23 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |