pronájem bytu 1+1 34 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize: 20.000 Kč vč. DPH
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 34 m², Pardubice - Studánka Krásný den, nabízím k pronájmu útulný a světlý byt 1+1 v oblíbené lokalitě Studánka v Pardubicích. Byt se nachází v 6. patře kompletně zatepleného domu s výtahem a je připraven k okamžitému nastěhování. Hledáte menší, ale praktický byt v klidné části města s dobrou dostupností a bezproblémovým parkováním? Pak je tato nabídka přesně pro vás. Několik informací v bodech: - Dispozice: 1+1 (chodba, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, kuchyň, obývací pokoj) - Výměra: 34,97 m² - Umístění: 6. patro s výtahem - Stav: Velmi dobrý – rekonstrukce v roce 2010 (zděné jádro, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů v koupelně i kuchyni) - Vybavení: Byt je plně vybaven tak, jak je vidět na fotografiích - Parkování: Zdarma před domem nebo u nedalekého supermarketu - K nastěhování od 1.10.2026 Informace o platbách: Nájemné: 13.000 Kč / měsíčně Zálohy na energie: 3.000 Kč / měsíčně, Elektřinu si nájemník přepíše na sebe. Kauce: 20.000 Kč (jednorázově) Provize: 20.000 Kč vč. DPH (jednorázově) Byt se nachází na adrese: Jana Zajíce 861, Pardubice – Studánka Občanská vybavenost: Supermarket, čerpací stanice a zastávka MHD v bezprostřední blízkosti Školy a školky v pěší vzdálenosti Lékaři a další služby přímo v lokalitě Centrum města do 10 minut autem, MHD časté a spolehlivé Sportovní a volnočasové vyžití v okolí Bezproblémové parkování zdarma Tento byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické a klidné bydlení s výbornou dostupností služeb. V případě zájmu o pronájem tohoto bytu prosím vyplňte formulář pod inzerátem a já se vám ozvu s návrhem termínu prohlídky. Mějte se krásně a budu se těšit na osobní setkání. S úctou, Petr Tichý Realitní makléř
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- HomeCity s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2025
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 90 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-02025
Odhad reálné ceny
12 472 Kč
rozpětí 9 827 – 13 984 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 724 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
12 350 · váha 61 %
Model z dat
12 773 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 625 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 12 350 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 773 Kč (rozpětí 10 447 Kč – 15 095 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 10 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:52
Pronájem částečně zrekonstruovaného bytu 1+1 v Pardubicích. K nájmu je nutno připočíst poměrně vysokou provizi RK.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 20 000 Kč
- rok rekonstrukce
- 2010
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Dubina, centrum)
- Nádraží
- 1830 m (Pardubice-Pardubičky)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |