Pronájem bytu 2+1 71 m²

Pardubice, Studánka · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu prostorný byt 2+1 s lodžií, sklepem a komorou na patře v žádané lokalitě Pardubic, v ulici Luďka Matury. Samotný byt má výměru 71 m², včetně sklepa a komory činí celková výměra 74,8 m².
	‌
Vstup do domu je bezbariérový, stejně jako samotný byt, který je upraven pro bezbariérové užívání.
	‌
Dispozice bytu:
vstupní chodba, obývací pokoj, kuchyň se vstupem na lodžii, ložnice, koupelna s vanou a sprchovým koutem a samostatné WC.
	‌
Byt v minulosti prošel částečnou rekonstrukcí, v rámci které byla vybudována zděná prostorná koupelna, renovována kuchyň a částečně provedeny nové rozvody elektřiny a odpadů.
Dům, ve kterém se byt nachází, prošel kompletní rekonstrukcí. Byla renovována střecha, provedeno zateplení a nová fasáda, vyměněny stoupačky, osazena nová plastová okna (včetně oken v bytě), nové vchodové dveře a dva nové výtahy.
	‌
Výhody bytu:
•	prostorný byt s velmi dobře řešenou dispozicí,
•	částečně rekonstruovaný byt,
•	možnost dlouhodobého pronájmu,
•	možnost okamžitého nastěhování,
•	parkování před domem,
•	klidná lokalita s dostatkem soukromí a veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti,
•	lodžie,
•	komora na patře.
	‌
Nájemné: 16 000 Kč/měsíc
Měsíční zálohy: cca 4 000 Kč (voda, topení, elektřina apod.)
Vratná kauce: 30 000 Kč
Provize zprostředkovatele: 16 000 Kč
	‌
Preferován je klient bez domácích zvířat a nekuřák.
Tento byt v této lokalitě doporučujeme a těšíme se na Vaši návštěvu při prohlídce.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: petr-cerovsky-investicni-skupina

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 224 m MHD 268 m školka 145 m lékař 122 m pošta 898 m restaurace 122 m škola 295 m obchod 2236 m vlak 1771 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 024 Kč

rozpětí 16 012 – 22 392 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 882 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 19 979 · váha 58 %

Model z dat 17 384 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 23 383 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 19 979 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 384 Kč (rozpětí 14 743 Kč – 20 711 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 383 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 209 m (Blahoutova)
Nádraží: 1712 m (Pardubice-Pardubičky)
Pardubice hl. n.: 23 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 80 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno