pronájem bytu 2+1 71 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize zprostředkovatele 16 000 Kč uvedena jako další náklad na nájemce
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 2+1, Pardubice, ul. Luďka Matury Nabízíme Vám k pronájmu prostorný byt 2+1 s lodžií, sklepem a komorou na patře v žádané lokalitě Pardubic, v ulici Luďka Matury. Samotný byt má výměru 71 m², včetně sklepa a komory činí celková výměra 74,8 m². Vstup do domu je bezbariérový, stejně jako samotný byt, který je upraven pro bezbariérové užívání. Dispozice bytu: vstupní chodba, obývací pokoj, kuchyň se vstupem na lodžii, ložnice, koupelna s vanou a sprchovým koutem a samostatné WC. Byt v minulosti prošel částečnou rekonstrukcí, v rámci které byla vybudována zděná prostorná koupelna, renovována kuchyň a částečně provedeny nové rozvody elektřiny a odpadů. Dům, ve kterém se byt nachází, prošel kompletní rekonstrukcí. Byla renovována střecha, provedeno zateplení a nová fasáda, vyměněny stoupačky, osazena nová plastová okna (včetně oken v bytě), nové vchodové dveře a dva nové výtahy. Výhody bytu: • prostorný byt s velmi dobře řešenou dispozicí, • částečně rekonstruovaný byt, • možnost dlouhodobého pronájmu, • možnost okamžitého nastěhování, • parkování před domem, • klidná lokalita s dostatkem soukromí a veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, • lodžie, • komora na patře. Nájemné: 16 000 Kč/měsíc Měsíční zálohy: cca 4 000 Kč (voda, topení, elektřina apod. ) Vratná kauce: 30 000 Kč Provize zprostředkovatele: 16 000 Kč Preferován je klient bez domácích zvířat a nekuřák. Tento byt v této lokalitě doporučujeme a těšíme se na Vaši návštěvu při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Petr Čeřovský
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-42984563
Odhad reálné ceny
19 709 Kč
rozpětí 15 548 – 22 362 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 527 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
19 693 · váha 60 %
Model z dat
19 597 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 188 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 19 693 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 597 Kč (rozpětí 16 030 Kč – 23 160 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 22 188 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:15
Pronájem částečně zrekonstruovaného bytu 2+1 v Pardubicích s bezbariérovým přístupem a dobrým vybavením. Pozor na provizi RK, kterou hradí nájemce navíc k nájmu.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovod
- odpady
- nové rozvody odpadů
- topeni
- centrální vytápění (renovované stoupačky)
- provize
- 16 000 Kč
- stav strechy
- renovovaná střecha
- prislusenstvi
- lodžie, sklep, komora
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Dubina, garáže)
- Nádraží
- 1739 m (Pardubice-Pardubičky)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |