Pronájem bytu 3+kk 71 m²
Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
40 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bydlete tam, kde máte město doslova za dveřmi. Byt 3+kk ve Wlachově domě nabízí unikátní spojení zajímavé adresy, historického domu po kompletní rekonstrukci a pohodlí života přímo v centru Pardubic. Centrum Pardubic jako součást vašeho každodenního života. Byt 3+kk o výměře 71 m² ve 2. patře historického Wlachova domu na třídě Míru nabízí komfortní bydlení v jedné z nejvyhledávanějších lokalit města.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné spojení současného vybavení s charakterem historické budovy. Promyšlená dispozice, nová kuchyňská linka, moderně řešená koupelna a světlý interiér vytvářejí praktické a pohodlné zázemí pro každodenní život.
Velkou předností bytu je klidné prostředí uvnitř domu, dostatek soukromí a atraktivní výhled na třídu Míru. Díky své dispozici je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu, kteří hledají bydlení s atmosférou a zároveň chtějí mít vše důležité v pěší dostupnosti.
Wlachův dům se nachází přímo v centru Pardubic – na adrese, která patří k nejžádanějším ve městě. Kavárny, restaurace, obchody, služby, kulturní vyžití i městská hromadná doprava jsou jen pár kroků od domu.
Nejde jen o adresu, ale o způsob života – možnost vyjít z domu a být okamžitě součástí dění, které centrum Pardubic nabízí.
Pokud hledáte moderně upravený byt na prestižní adrese s kompletní občanskou vybaveností na dosah, rádi vám jej osobně představíme.
Více informací vám poskytne makléř.
Parametry
- Cena
- 21 900 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- reality-sebastian
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
94 m
školka
295 m
lékař
168 m
pošta
277 m
restaurace
6 m
škola
106 m
obchod
50 m
vlak
511 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 21 900 Kč | -4.4 % |
| 24.08.2026 | 22 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 900 Kč
308 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 068 Kč
18 120 – 23 058 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 433 · váha 61 %
Model z dat
18 974 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
26 336 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 22 433 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 974 Kč (rozpětí 16 203 Kč – 21 974 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 26 336 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Masarykovo náměstí)
- Nádraží
- 514 m (Pardubice centrum)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 22 900 → 21 900 |
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 12.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |