Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 106 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prestižní bydlení na jedné z nejvýznamnějších adres Pardubic. Prostorný byt 3+kk ve Wlachově domě spojuje atmosféru historické budovy, moderní komfort a jedinečnou polohu přímo na třídě Míru. Víc než jen bydlení. Byt 3+kk o výměře 106 m² ve 2. patře historického Wlachova domu na třídě Míru v Pardubicích spojuje kouzlo tradiční architektury s komfortem současného bydlení. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí promyšlené zázemí pro ty, kteří hledají pohodlí, dostatek prostoru a výjimečnou adresu. Interiér citlivě navazuje na charakter historické budovy a zároveň splňuje nároky na moderní a komfortní bydlení. Součástí bytu je plně vybavená kuchyňská linka, elegantně řešená koupelna a promyšlená dispozice, která vytváří příjemné zázemí pro každodenní život i relaxaci. Velká okna dodávají interiéru vzdušnost, přirozené denní světlo a zároveň umožňují krásný výhled přímo na třídu Míru. Jednou z největších předností je samotná lokalita. Wlachův dům se nachází v centru Pardubic, kde máte vše důležité doslova na dosah – kavárny, restaurace, obchody, služby i kulturní vyžití. Přestože je dům v živém centru města, byt nabízí klid a soukromí. Historický dům, citlivě zrekonstruovaný interiér a poloha na jedné z nejznámějších pardubických adres vytvářejí bydlení pro ty, kteří hledají něco výjimečného – nejen místo k životu, ale také prostor s osobitým charakterem. Pokud hledáte prostorné a reprezentativní bydlení v samotném srdci Pardubic, rádi vám tento jedinečný byt osobně představíme. Více informací vám poskytne makléř.

Parametry

Cena
27 900 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
Užitná plocha
106 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-sebastian

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 94 m školka 295 m lékař 168 m pošta 277 m restaurace 6 m škola 106 m obchod 50 m vlak 511 m

Odhad reálné ceny

26 444 Kč
rozpětí 22 598 – 30 398 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 858 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 28 088 · váha 60 %
Model z dat 23 352 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 34 910 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 28 088 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 352 Kč (rozpětí 19 804 Kč – 27 821 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 34 910 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 27 900 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
166 m (Masarykovo náměstí)
Nádraží
514 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno