Pronájem bytu 3+kk 106 m²
Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prestižní bydlení na jedné z nejvýznamnějších adres Pardubic. Prostorný byt 3+kk ve Wlachově domě spojuje atmosféru historické budovy, moderní komfort a jedinečnou polohu přímo na třídě Míru. Víc než jen bydlení. Byt 3+kk o výměře 106 m² ve 2. patře historického Wlachova domu na třídě Míru v Pardubicích spojuje kouzlo tradiční architektury s komfortem současného bydlení.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí promyšlené zázemí pro ty, kteří hledají pohodlí, dostatek prostoru a výjimečnou adresu. Interiér citlivě navazuje na charakter historické budovy a zároveň splňuje nároky na moderní a komfortní bydlení.
Součástí bytu je plně vybavená kuchyňská linka, elegantně řešená koupelna a promyšlená dispozice, která vytváří příjemné zázemí pro každodenní život i relaxaci. Velká okna dodávají interiéru vzdušnost, přirozené denní světlo a zároveň umožňují krásný výhled přímo na třídu Míru.
Jednou z největších předností je samotná lokalita. Wlachův dům se nachází v centru Pardubic, kde máte vše důležité doslova na dosah – kavárny, restaurace, obchody, služby i kulturní vyžití. Přestože je dům v živém centru města, byt nabízí klid a soukromí.
Historický dům, citlivě zrekonstruovaný interiér a poloha na jedné z nejznámějších pardubických adres vytvářejí bydlení pro ty, kteří hledají něco výjimečného – nejen místo k životu, ale také prostor s osobitým charakterem.
Pokud hledáte prostorné a reprezentativní bydlení v samotném srdci Pardubic, rádi vám tento jedinečný byt osobně představíme.
Více informací vám poskytne makléř.
Parametry
- Cena
- 26 900 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 106 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- reality-sebastian
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
94 m
školka
295 m
lékař
168 m
pošta
277 m
restaurace
6 m
škola
106 m
obchod
50 m
vlak
511 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 26 900 Kč | -3.6 % |
| 24.08.2026 | 27 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 900 Kč
254 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 597 Kč
21 433 – 27 484 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 307 · váha 60 %
Model z dat
21 603 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
39 319 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 26 307 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 603 Kč (rozpětí 18 448 Kč – 25 018 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 39 319 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 900 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Masarykovo náměstí)
- Nádraží
- 514 m (Pardubice centrum)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 27 900 → 26 900 |
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 12.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |