Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Přelouč, Přelouč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk se sklepem a lodžií o celkové užitné ploše 54,3 m² v novostavbě bytového domu z roku 2016. Bytový dům se nachází v klidné lokalitě na okraji města Přelouč, s dostatkem parkovacích míst přímo u domu. V dosahu pěší chůze se nachází základní a mateřská škola, gymnázium, obchod, přímo u domu je dětské hřiště. Přelouč má výbornou dopravní dostupnost - do Pardubic dojedete za pouhých 15 minut autem nebo za 10 min. vlakem, do Prahy za necelou hodinu vlakem.
Byt je orientovaný na jih a díky tomu je světlý a prosluněný. Praktická lodžie o ploše 4,2m² doslova vybízí k relaxaci a odpočinku. Byt je vybaven vestavěným i volně stojícím kvalitním nábytkem, pračkou a televizí.
Cena za pronájem činí 15.000,-Kč + zálohy na služby 4.000,- Kč/měsíc. Zálohy na spotřebu el. energie bude nájemce hradit přímo dodavateli na základě vlastní smlouvy. Vratná kauce je ve výši 30.000,-Kč. Provize RK je ve výši jednoho měsíčního nájemného + 21% DPH. Byt je volný od 01.10.2026. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem nekuřákovi bez domácích mazlíčků. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2016
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- reality-kolenovic
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 88.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
708 m
MHD
179 m
školka
287 m
lékař
851 m
pošta
708 m
restaurace
421 m
škola
438 m
obchod
1256 m
vlak
1568 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 083 Kč
13 094 – 17 147 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
14 650 · váha 59 %
Model z dat
15 778 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 570 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 14 650 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 778 Kč (rozpětí 13 474 Kč – 18 273 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 19 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Přelouč, Kladenská MŠ)
- Nádraží
- 1573 m (Přelouč)
- Pardubice hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Liberec
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 148 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 159 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | znovu v nabídce |
| 30.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |