Pronájem bytu 3+kk 65 m²

Pardubice, Studánka · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom vám nabídli k pronájmu tento kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk v ulici Věry Junkové na Studánce.
Bytová jednotka je umístěná v 1.NP zděného domu. Byt s celkovou výměrou 77m2 včetně dvou lodžií je velmi dobře dispozičně řešený. Do pokojů jsou samostatné vstupy. 
Z menšího pokoje vstoupíme na zasklenou lodžií, která je přes celou šířku obou pokojů a jsou zde vertikální žaluzie. Obývací pokoj je spojený s kuchyňským koutem. Ten je osazený linkou zhotovenou na míru kuchyňským studiem a má vestavěnou indukční desku, elektrickou troubu, myčku, mikrovlnnou troubu a dále je k dispozici volně stojící lednice s mrazákem. Z obývacího pokoje je vstup na druhou menší zasklenou lodžií. Koupelna je osazena sprchovým koutem a je zde umístěná pračka se sušičkou. WC je oddělené. 
V celém bytě je na zemi položen vinyl. V kuchyni a v obývacím pokoji budou instalovány žaluzie. K bytu dále náleží sklepní kóje. 
Parkování je možné před domem, ale v případě zájmu lze pronajmout samostatnou zděnou garáž, která se nachází v blízkosti bytového domu. 
Byt je volný ihned k pronájmu. V okolí najdete nejen veškerou občanskou vybavenost, (nákupní centrum restaurace), ale poblíž je také Studánecký les, kam můžete vyrazit na procházku.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2026
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: id-reality-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 470 m MHD 150 m školka 265 m lékař 188 m pošta 514 m restaurace 78 m škola 447 m obchod 1871 m vlak 1388 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 220 Kč

rozpětí 15 504 – 21 735 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 127 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 17 710 · váha 58 %

Model z dat 18 798 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 21 407 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 17 710 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 798 Kč (rozpětí 15 942 Kč – 22 395 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Blahoutova)
Nádraží: 1396 m (Pardubice-Pardubičky)
Pardubice hl. n.: 23 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 80 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno