Pronájem bytu 1+kk 38 m²

Náchod, Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu od 1.8.2026 byt 1kk s užitnou plochou 38 m2, v domě s vlastním vstupem.
Byt je momentálně prázdný a připravený k okamžitému nastěhování. 
Nachází se ve druhém patře a je charakteristický svou světlostí a praktičností.

Nájemné včetně  poplatků 7.500 Kč
+200 Kč / voda
+ poplatek za elektřinu dle vlastního nastavení a smlouvy s dodavatelem 
Vratná jistota ve výši 15.000 Kč
Provize ve výši 10.000 Kč

Byt se skládá z velké obytné místnosti propojující se s místností  kuchyňské s kuchyňským koutem a sociálním zázemím se sprchovým koutem. 
Kuchyňský kout je vybaven základními spotřebiči a dostatkem úložného prostoru. 
Obytná místnost je dostatečně prostorná pro umístění nábytkových kusů
Byt je velmi světlý díky oknům, které umožňují příjem přirozeného světla a jsou směrovány do klidové zóny za celým objektem.
 Výhodou tohoto bytu jsou nízké provozní náklady, což znamená, že nájemce nebude muset platit vysoké částky. To přispívá k ekonomickému užívání bytu a snižuje náklady na bydlení.
Celý dům s obytnými jednotkami a vedlejšími skladovacími prostory s vlastními vstupy se nachází v oblíbené lokalitě Náchoda, sídliště Plhov, kde se nachází veškerá občanská  vybavenost a pěší chůzí jste za 8 minut v centru města Náchoda na jeho náměstí.

Pronájem tohoto bytu je ideální pro jednotlivce, nebo pár který hledá pohodlné bydlení. 
Byt je připravený k okamžitému nastěhování, což usnadňuje přechod do nového domova.

Pro sjednání prohlídky, nebo jakéhokoliv dotazu, se na mě neváhejte obrátit.

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remach-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Sídliště voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 445 m MHD 61 m školka 259 m lékař 556 m pošta 552 m restaurace 414 m škola 170 m obchod 852 m vlak 785 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 160 Kč

rozpětí 7 213 – 9 877 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 671 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 7 623 · váha 59 %

Model z dat 8 754 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 12 515 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 7 623 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 754 Kč (rozpětí 7 424 Kč – 10 429 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 392 m (Náchod, Plhov)
Nádraží: 802 m (Náchod)
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno