pronájem bytu 1+kk 38 m²
Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize 10 000 Kč vyžadovaná navíc od nájemníka
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem, Byt 1kk, 38 m² - Náchod Nabízíme k pronájmu od 1.8.2026 byt 1kk s užitnou plochou 38 m², v domě s vlastním vstupem. Byt je momentálně prázdný a připravený k okamžitému nastěhování. Nachází se ve druhém patře a je charakteristický svou světlostí a praktičností. Nájemné včetně poplatků 7.500 Kč +200 Kč / voda + poplatek za elektřinu dle vlastního nastavení a smlouvy s dodavatelem Vratná jistota ve výši 15.000 Kč Provize ve výši 10.000 Kč Byt se skládá z velké obytné místnosti propojující se s místností kuchyňské s kuchyňským koutem a sociálním zázemím se sprchovým koutem. Kuchyňský kout je vybaven základními spotřebiči a dostatkem úložného prostoru. Obytná místnost je dostatečně prostorná pro umístění nábytkových kusů Byt je velmi světlý díky oknům, které umožňují příjem přirozeného světla a jsou směrovány do klidové zóny za celým objektem. Výhodou tohoto bytu jsou nízké provozní náklady, což znamená, že nájemce nebude muset platit vysoké částky. To přispívá k ekonomickému užívání bytu a snižuje náklady na bydlení. Celý dům s obytnými jednotkami a vedlejšími skladovacími prostory s vlastními vstupy se nachází v oblíbené lokalitě Náchoda, sídliště Plhov, kde se nachází veškerá občanská vybavenost a pěší chůzí jste za 8 minut v centru města Náchoda na jeho náměstí. Pronájem tohoto bytu je ideální pro jednotlivce, nebo pár který hledá pohodlné bydlení. Byt je připravený k okamžitému nastěhování, což usnadňuje přechod do nového domova. Pro sjednání prohlídky, nebo jakéhokoliv dotazu, se na mě neváhejte obrátit.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMACH UH s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: jiné
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03527
Odhad reálné ceny
8 751 Kč
rozpětí 7 703 – 10 327 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 226 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 2 km)
8 245 · váha 66 %
Model z dat
9 547 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
12 552 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:55
Pronájem malého a světlého bytu 1+kk v Náchodě s nízkoenergetickými náklady a výhodnou polohou u centra, avšak s dodatečnou provizí. Nájemné 7 500 Kč bez energií je základní cena.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- voda
- voda 200 Kč/měsíc
- provize
- 10 000 Kč
- prislusenstvi
- sklepní prostory v domě s vlastními vstupy
Dostupnost
- Zastávka
- 333 m (Náchod, Plhov)
- Nádraží
- 799 m (Náchod)
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |