Pronájem bytu 3+kk 70 m²

Kramolna, Kramolna · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jako jediní nabízíme k pronájmu světlý a klidný byt 3+kk o ploše 70 m² v přízemí udržovaného rodinného domu v okrajové části obce Kramolna u Náchoda. Byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají pohodlné bydlení v tiché lokalitě s výbornou dostupností do města. Velkou výhodou je možnost bezbariérového přístupu, užívání menší zahrady u vstupu do domu a příjemné posezení pod pergolou. Byt je ihned k nastěhování.
Dispozice bytu 3+kk nabízí dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. Dům původně sloužil jako penzion, díky čemuž působí vzdušně a prakticky. Parkování je možné v uzavřeném dvoře domu na dlážděném parkovišti. Tato nabídka osloví zejména klienty, kteří ocení klid, soukromí, snadný přístup a možnost venkovního posezení.
Kramolna je vyhledávaná obec v okrese Náchod, vzdálená přibližně 2 km od Náchoda. Nabízí klidné venkovské prostředí v blízkosti města, což z ní dělá atraktivní místo pro dlouhodobé bydlení. Pokud hledáte komfortní byt v příjemné lokalitě s možností okamžitého nastěhování, tato nabídka stojí za pozornost a zavolejte makléři.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Pozemek: 25 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: else-look

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Venkovská parkovacích míst plocha zahrady (m²): 25 příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové

Vzdálenosti

bankomat 1623 m MHD 318 m školka 531 m lékař 1556 m pošta 1314 m restaurace 1394 m škola 1309 m obchod 1700 m vlak 1439 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 574 Kč

rozpětí 12 021 – 16 863 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 699 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 14 423 · váha 59 %

Model z dat 14 360 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 23 054 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 14 423 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 360 Kč (rozpětí 12 179 Kč – 17 109 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 326 m (Kramolna, rozcestí)
Nádraží: 1443 m (Náchod zastávka)
Pardubice hl. n.: 71 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno