Pronájem bytu 1+kk 23 m²
Bohuslavice, Bohuslavice · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
3 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Unikátní příležitost pronájmu bytu od 15.7.2026 v malebné obci Bohuslavice nad Metují s veškerou občanskou vybaveností, pouhých 25 km od Hradce Králové a 20 km od Kvasin.
Mám pro vás skvělou nabídku pronájmu útulného bytu po celkové rekonstrukci 1+kk s balkonem a parkováním přímo u domu.
Tato nabídka je ideální pro ty, kteří si přejí žít v klidné obci s veškerou občanskou vybaveností.
Hlavní vlastnosti bytu:
Dispozice: 1+kk (1 pokoj s kuchyňským koutem)
Užitná plocha: 24 m2
Balkon: Ano (prostor pro odpočinek na čerstvém vzduchu)
Sklep: Ano
Parkování: Ano
Patro: 1. patro cihlového domu, který prošel revitalizací ( zateplení, výměna oken)
Popis bytu:
Obývací pokoj, který je propojen s kuchyňským koutem, vybaveným spotřebiči a přímým vstupem na balkon.
Vstupní chodbička vás přivítá a dává přístup k rekonstruované koupelně se sprchovým koutem a přípojkou na pračku.
Celková užitná plocha bytu a balkonu vytváří pohodlný prostor pro bydlení ideálně pro 1 osobu.
Lokace:
Byt se nachází v nedaleko centra obce, což znamená, že máte veškerou občanskou vybavenost doslova "na dosah ruky." Obchod, market, ZEPO, restaurace, autobusová zastávka, pošta, ZŠ. MŠ. knihovna, obecní úřad, matriční úřad.
Měsíční záloha na teplo, ohřev vody, studená voda a osvětlení společných prostorů: 2.041 Kč
Měsíční záloha za elektřinu ve výši 1.600 kč.
Celkové nájemné včetně záloh: 9.641 Kč
Vratná jistota: 25. 000 Kč
+ provize za zprostředkování ve výši 10.000 Kč
Máte zde možnost žít pohodlně a v blízkosti všech potřebných služeb.
Tato lokalita nabízí pohodlný a bezproblémový životní styl bez potřeby automobilu.
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte se na mě obrátit s jakýmkoliv dotazem a ráda Vás tímto bytem provedu.
Parametry
- Cena
- 6 000 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remach-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5962 m
MHD
231 m
školka
317 m
lékař
4204 m
pošta
307 m
restaurace
1565 m
škola
307 m
vlak
709 m
Odhad reálné ceny
6 386 Kč
rozpětí 5 925 – 6 972 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 003 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 5 km)
6 410 · váha 55 %
Model z dat
6 294 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
7 575 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 6 410 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 294 Kč (rozpětí 5 338 Kč – 7 499 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 7 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (Bohuslavice, Marijánka)
- Nádraží
- 710 m (Bohuslavice nad Metují zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 105 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |