Pronájem bytu 3+kk 68 m²
Velké Poříčí, Velké Poříčí · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
3 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné bydlení s dostatkem prostoru a moderním zázemím? Právě pro vás je připraven tento prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 68,25 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího cihlového bytového domu v ulici Náchodská ve Velkém Poříčí.
Byt před lety prošel celkovou rekonstrukcí a nabízí světlé, vzdušné a prakticky řešené prostory. Dominantou bytu je velký obývací pokoj propojený s jídelní částí a prostornou kuchyní, která poskytuje dostatek místa pro pohodlné vaření i každodenní rodinný život. Díky velkým oknům působí celý obytný prostor velmi příjemně a je plný přirozeného světla.
Součástí bytu je vstupní chodba, dvě samostatné ložnice, koupelna s velkou vanou, toaletou a vyhrazeným místem pro pračku. Ve všech obytných místnostech jsou položeny moderní laminátové plovoucí podlahy, které dotvářejí čistý a elegantní vzhled interiéru.
Vytápění bytu zajišťuje elektrokotel, ohřev vody el. bojler.
Výhodou je také samotný bytový dům, který prošel kompletní revitalizací a nabízí klidné bydlení v menším počtu bytových jednotek. Velké Poříčí poskytuje kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, školy, školky, restaurací i autobusového a vlakového spojení. Výborná je také dostupnost do nedalekého Náchoda.
Měsíční nájemné činí 15.000,- Kč.
Náklady na energie a služby jsou: elektřina 4000,- Kč, ostatní služby 1300,- Kč.
V ceně nájemného je zahrnuto internetové připojení.
Součástí pronájmu je parkovací stání na oploceném pozemku přímo u domu.
Požadujeme kauci ve výši nájemného a provizi RK ve výši 15.000,- Kč.
Pokud hledáte prostorný, světlý a zrekonstruovaný byt v příjemném prostředí, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím.
Certifikovaný realitní makléř
Michal Parák
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2015
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-future-hradec-kralove
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 215
Vzdálenosti
bankomat
1865 m
MHD
39 m
školka
249 m
lékař
297 m
pošta
312 m
restaurace
252 m
škola
120 m
obchod
3695 m
vlak
203 m
Odhad reálné ceny
13 893 Kč
rozpětí 11 416 – 15 742 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 059 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
13 880 · váha 44 %
Model z dat
13 461 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
22 395 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 13 880 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 461 Kč (rozpětí 11 416 Kč – 16 037 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Velké Poříčí, Krausova)
- Nádraží
- 191 m (Velké Poříčí)
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |