pronájem bytu 3+kk 68 m²
Velké Poříčí · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 3+kk, 68 m², Velké Poříčí ulice Náchodská Hledáte příjemné bydlení s dostatkem prostoru a moderním zázemím? Právě pro vás je připraven tento prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 68,25 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího cihlového bytového domu v ulici Náchodská ve Velkém Poříčí. Byt před lety prošel celkovou rekonstrukcí a nabízí světlé, vzdušné a prakticky řešené prostory. Dominantou bytu je velký obývací pokoj propojený s jídelní částí a prostornou kuchyní, která poskytuje dostatek místa pro pohodlné vaření i každodenní rodinný život. Díky velkým oknům působí celý obytný prostor velmi příjemně a je plný přirozeného světla. Součástí bytu je vstupní chodba, dvě samostatné ložnice, koupelna s velkou vanou, toaletou a vyhrazeným místem pro pračku. Ve všech obytných místnostech jsou položeny moderní laminátové plovoucí podlahy, které dotvářejí čistý a elegantní vzhled interiéru. Vytápění bytu zajišťuje elektrokotel, ohřev vody el. bojler. Výhodou je také samotný bytový dům, který prošel kompletní revitalizací a nabízí klidné bydlení v menším počtu bytových jednotek. Velké Poříčí poskytuje kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, školy, školky, restaurací i autobusového a vlakového spojení. Výborná je také dostupnost do nedalekého Náchoda. Měsíční nájemné činí 15.000,- Kč. Náklady na energie a služby jsou: elektřina 4000,- Kč, ostatní služby 1300,- Kč. V ceně nájemného je zahrnuto internetové připojení. Součástí pronájmu je parkovací stání na oploceném pozemku přímo u domu. Požadujeme kauci ve výši nájemného a provizi RK ve výši 15.000,- Kč. Pokud hledáte prostorný, světlý a zrekonstruovaný byt v příjemném prostředí, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím. Certifikovaný realitní makléř Michal Parák Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.08.2026
Elektřina: 230-400V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-211-NP04765
Odhad reálné ceny
14 251 Kč
rozpětí 11 190 – 16 311 Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 396 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
14 435 · váha 47 %
Model z dat
13 559 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
22 461 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Velké Poříčí, Krausova)
- Nádraží
- 191 m (Velké Poříčí)
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |