Pronájem bytu 3+1 71 m²

Jičín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme elegantní a světlý byt o velikosti 3+1  a podlahové ploše 71 m2.

Byt se nachází v přízemí domu v Čelakovského ulici v Jičíně. Dům byl v roce 2023 a 2024 kompletně zrekonstruován tak, aby si zachoval historickou atmosféru. Vzhledem k poloze v centru města je v pěší vzdálenosti veškerá občanská vybavenost. V domě se nacházejí pouze tři bytové jednotky, takže zde bude klidné a pohodové bydlení.

Dispozice bytu:

Do bytu vstupujete předsíní (3,85m2), z které vstupujete do pěkného pokoje (9,63 m2), WC (1,18 m2) a dále do prostorného obývacího pokoje (23,73m2), který navazuje na kuchyň (8,92 m2) vybavenou kuchyňskou linkou a spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, mikrovlnná trouba, pečící trouba, indukční deska - vše AEG a digestoř - FRANKE). V části kuchyně je vestavěná skříň. Dále navazují dveře do světlé ložnice (14,86 m2)  se  skříní a koupelny (6,4 m2)( kde najdete sprchový kout, umyvadlo, WC a kompletní koupelnový nábytek. Byt je částečně vybaven.

V ceně poplatků (při obsazenosti dvěma osobami) je zahrnuta veškerá energie (plyn + elektřina), voda, wi-fi, úklid a elektřina společných prostor. V bytě je podlahové topení i klasické radiátory. Topení a teplá voda je zajištěno plynovým kotlem.

K bytu není možné užívat další prostory na uskladnění např. kola.

V domě je společná anténa (koncesionářský poplatek není součástí záloh na služby).

V případě jednoho auta v rodině je možné u městského úřadu (na základě nájemní smlouvy) koupit parkovací kartu za 1.500 Kč/1rok a pak je parkování možné na náměstí a v blízkých ulicích.

Poplatek za služby a energie  je cca 5.500 Kč měsíčně. Vyúčtování záloh na služby probíhá 1x ročně.

Pronájem bytu je možný od července 2026.

Měsíční nájem činí 18 500 Kč / měsíc + energie

Kauce 2 měsíční nájmy.

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: rako-reality-jc

Vzdálenosti

bankomat 51 m MHD 161 m školka 293 m lékař 368 m pošta 270 m restaurace 99 m škola 128 m obchod 637 m vlak 1010 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 656 Kč

rozpětí 13 922 – 18 357 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 657 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 16 725 · váha 62 %

Model z dat 16 188 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 23 383 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 16 725 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 188 Kč (rozpětí 13 728 Kč – 19 286 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 383 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Jičín, Komenského náměstí)
Nádraží: 1014 m (Jičín)
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno