Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 17 m²

Hořice, Hořice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný byt 1+kk o velikosti 17 m². Nabízíme k pronájmu krásný byt 1+kk o velikosti 17 m², umístěný v 1. nadzemním podlaží kompletně modernizovaného bytového domu v ulici Sladkovského v Hořicích. Byt je světlý, prakticky řešený a vybaven novou kuchyňskou linkou, moderní koupelnou se sprchovým koutem a WC. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický kotel. Parkování je možné na veřejných místech přímo u domu. Veškerá občanská vybavenost a centrum města jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. Ideální volba pro jednotlivce hledající kvalitní a dostupné bydlení v klidné lokalitě. Do bytu je možné se nastěhovat od 15.8.2026. Hledáme dlouhodobé a spolehlivé nájemníky. Při podpisu smlouvy je nutné uhradit dvě vratné kauce a provizi realitní kanceláři – celkem tři čisté nájmy. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
9 900 Kč /měsíc (582 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-sebastian

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 210 m MHD 177 m školka 198 m lékař 400 m pošta 191 m restaurace 144 m škola 110 m vlak 1486 m

Odhad reálné ceny

8 051 Kč
rozpětí 6 418 – 9 162 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 567 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 20 km) 12 500 · váha 25 %
Model z dat 6 636 · váha 72 %
Cenová hladina (cr) 5 599 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (25% váhy): 4 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 735 Kč/m² → 12 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (72% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 636 Kč (rozpětí 5 628 Kč – 7 906 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 5 599 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
176 m (2)
Nádraží
1114 m (Hořice v Podkrkonoší)
Pardubice hl. n.
78 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno