pronájem bytu 1+kk 17 m²

Hořice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 12.09.2026

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 K pronájmu moderní, světlý byt 1+kk, 17 m², Hořice, ul. Sladkovského (3) Nabízíme k pronájmu krásný byt 1+kk o velikosti 17 m². Nabízíme k pronájmu krásný byt 1+kk o velikosti 17 m², umístěný v 1. nadzemním podlaží kompletně modernizovaného bytového domu v ulici Sladkovského v Hořicích. Byt je světlý, prakticky řešený a vybaven novou kuchyňskou linkou, moderní koupelnou se sprchovým koutem a WC. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický kotel. Parkování je možné na veřejných místech přímo u domu. Veškerá občanská vybavenost a centrum města jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. Ideální volba pro jednotlivce hledající kvalitní a dostupné bydlení v klidné lokalitě. Do bytu je možné se nastěhovat od 15.8.2026. Hledáme dlouhodobé a spolehlivé nájemníky. Při podpisu smlouvy je nutné uhradit dvě vratné kauce a provizi realitní kanceláři – celkem tři čisté nájmy. Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 9 900 Kč /měsíc (582 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 08.09.2026 (4 dny)
Prodávající: Reality Sebastian

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1041

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 900 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 900 Kč

582 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 496 Kč

7 586 – 9 051 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 9 900 · váha 49 %

Model z dat 7 199 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 6 070 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 582 Kč/m² → 9 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 199 Kč (rozpětí 5 998 Kč – 8 260 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35261 nabídek stejného druhu → 6 070 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 176 m (2)
Nádraží: 1114 m (Hořice v Podkrkonoší)
Hradec Králové hl. n.: 61 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 78 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 143 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 168 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 196 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.09.2026	staženo
08.09.2026	přidáno