Pronájem bytu 3+1 75 m²

Lázně Bělohrad, Lázně Bělohrad · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu krásný cihlový byt 3+1 s lodžií v žádané a vyhledávané lokalitě města Lázně Bělohrad.
	‌
Dispozice bytu: vstupní chodba, obývací pokoj s klimatizací a vstupem na lodžii, ložnice, dětský pokoj, kuchyň s kuchyňskou linkou se širokou pracovní deskou, dostatkem pracovního prostoru a úložných prostor i pro ty nejnáročnější kuchaře. Součástí kuchyňské linky jsou vestavěné spotřebiče – varná plynová deska, trouba, myčka a mikrovlnná trouba. Dále koupelna se sprchovým koutem a místem pro pračku a samostatné WC. K bytu náleží prostorný sklep.
	‌
Byt je ve výborném stavu po rekonstrukci. V rámci rekonstrukce byla instalována nová kuchyňská linka, vyzděna koupelna se sprchovým koutem, renovováno WC, položeny nové podlahy a osazeny nové dveře v celém bytě. Byla instalována plastová okna, provedeny nové rozvody elektřiny v mědi a nové rozvody vody a odpadů.
	‌
Výhody bytu:
byt je prostorný a velmi dobře dispozičně řešený,
byt je orientován na tři světové strany, díky čemuž je velmi světlý a slunný,
vlastní plynový kotel a nízké náklady na bydlení,
měsíční záloha na plyn cca 1 000 Kč,
v letních a teplých dnech je v cihlovém bytě příjemné klima,
pro větší komfort během letních veder je v obytné části bytu instalována klimatizace s venkovní jednotkou umístěnou na lodžii,
prostorná lodžie,
parkování před domem,
zeleň v okolí domu,
veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti.
	‌
Náklady:
Nájemné: 14 000 Kč/měsíc
SIPO: 1 000 Kč/měsíc (voda, společná elektřina na chodbě apod.)
Elektřina: cca 1 000 Kč/měsíc – nájemce si hradí přímo poskytovateli
Plyn: cca 1 000 Kč/měsíc – nájemce si hradí přímo poskytovateli
Vratná kauce: 25 000 Kč
Provize zprostředkovatele: 14 000 Kč
	‌
Preferován je klient bez domácích zvířat a nekuřák.
Tento byt v této lokalitě doporučujeme a těšíme se s Vámi na prohlídku.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: petr-cerovsky-investicni-skupina

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 216 m MHD 243 m školka 125 m lékař 128 m pošta 375 m restaurace 209 m škola 194 m vlak 265 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 895 Kč

rozpětí 12 796 – 15 140 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 061 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 10 km) 13 462 · váha 59 %

Model z dat 13 979 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 24 700 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 12 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 13 462 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 979 Kč (rozpětí 11 855 Kč – 16 654 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 303 m (Lázně Bělohrad, náměstí)
Nádraží: 223 m (Lázně Bělohrad)
Pardubice hl. n.: 69 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno