pronájem bytu 3+1 75 m²
Lázně Bělohrad · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize zprostředkovatele 14 000 Kč odpovídá jednomu měsíčnímu nájmu, což je obvyklé, ale vzhledem k ceně činí 7 % z roční ceny.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Cihlový byt 3+1 s lodžií Lázně Bělohrad, ul. Zámecká Nabízíme Vám k pronájmu krásný cihlový byt 3+1 s lodžií v žádané a vyhledávané lokalitě města Lázně Bělohrad. Dispozice bytu: vstupní chodba, obývací pokoj s klimatizací a vstupem na lodžii, ložnice, dětský pokoj, kuchyň s kuchyňskou linkou se širokou pracovní deskou, dostatkem pracovního prostoru a úložných prostor i pro ty nejnáročnější kuchaře. Součástí kuchyňské linky jsou vestavěné spotřebiče – varná plynová deska, trouba, myčka a mikrovlnná trouba. Dále koupelna se sprchovým koutem a místem pro pračku a samostatné WC. K bytu náleží prostorný sklep. Byt je ve výborném stavu po rekonstrukci. V rámci rekonstrukce byla instalována nová kuchyňská linka, vyzděna koupelna se sprchovým koutem, renovováno WC, položeny nové podlahy a osazeny nové dveře v celém bytě. Byla instalována plastová okna, provedeny nové rozvody elektřiny v mědi a nové rozvody vody a odpadů. Výhody bytu: byt je prostorný a velmi dobře dispozičně řešený, byt je orientován na tři světové strany, díky čemuž je velmi světlý a slunný, vlastní plynový kotel a nízké náklady na bydlení, měsíční záloha na plyn cca 1 000 Kč, v letních a teplých dnech je v cihlovém bytě příjemné klima, pro větší komfort během letních veder je v obytné části bytu instalována klimatizace s venkovní jednotkou umístěnou na lodžii, prostorná lodžie, parkování před domem, zeleň v okolí domu, veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Náklady: Nájemné: 14 000 Kč/měsíc SIPO: 1 000 Kč/měsíc (voda, společná elektřina na chodbě apod. ) Elektřina: cca 1 000 Kč/měsíc – nájemce si hradí přímo poskytovateli Plyn: cca 1 000 Kč/měsíc – nájemce si hradí přímo poskytovateli Vratná kauce: 25 000 Kč Provize zprostředkovatele: 14 000 Kč Preferován je klient bez domácích zvířat a nekuřák. Tento byt v této lokalitě doporučujeme a těšíme se s Vámi na prohlídku.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Petr Čeřovský
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-5629816
Odhad reálné ceny
16 256 Kč
rozpětí 14 445 – 17 573 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 281 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 10 km)
14 560 · váha 59 %
Model z dat
14 507 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 658 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 12 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 14 560 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 507 Kč (rozpětí 11 866 Kč – 17 144 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 25 658 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:27
Pronájem cihlového bytu 3+1 v Lázních Bělohradě po nedávné rozsáhlé rekonstrukci s klimatizací, lodžií a vlastním kotlem. Kvalitní dispozice a nízké provozní náklady jsou přednostmi.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- nové rozvody vody a odpadů
- topeni
- vlastní plynový kotel, nízké náklady cca 1 000 Kč/měsíc
- provize
- 14 000 Kč
- prislusenstvi
- lodžie, sklep, parkování před domem, klimatizace v obýváku
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (Lázně Bělohrad, náměstí)
- Nádraží
- 252 m (Lázně Bělohrad)
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |