Nemovitosti

Pronájem bytu 4+kk 99 m²

Hořice, Hořice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 4+kk o velikosti 99 m² Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt 4+kk o velikosti 99 m², situovaný v 3. nadzemním podlaží kompletně modernizovaného domu v ulici Sladkovského v Hořicích. Byt disponuje prostornou kuchyní s novou linkou a vestavěnými spotřebiči, která je propojena s obývacím pokojem. Dále dvě samostatné místnosti a jednu průchozí, moderní koupelnu s vanou a WC. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický kotel. Parkování je možné na veřejných místech přímo u domu. Veškerá občanská vybavenost a centrum města jsou v pěší dostupnosti. Bydlení je ideální pro ty, kteří hledají komfort, prostor a klid. Do bytu je možné se nastěhovat od 15.8.2026. Hledáme dlouhodobé a spolehlivé nájemníky. Při podpisu nájemní smlouvy je třeba uhradit dvě vratné kauce a provizi realitní kanceláři – celkem tři čisté nájmy. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
22 500 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha
99 m²
Dispozice
4+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-sebastian

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 210 m MHD 177 m školka 198 m lékař 400 m pošta 191 m restaurace 144 m škola 110 m vlak 1486 m

Odhad reálné ceny

19 128 Kč
rozpětí 16 940 – 24 050 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 981 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 20 km) 17 727 · váha 47 %
Model z dat 19 754 · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 32 605 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 17 727 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 754 Kč (rozpětí 16 753 Kč – 23 535 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 32 605 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
176 m (2)
Nádraží
1114 m (Hořice v Podkrkonoší)
Pardubice hl. n.
78 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno