Pronájem bytu 2+1 64 m²

Skuteč, Skuteč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dnes bych Vám rád nabídl k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1, který se nachází na adrese Sládkova 871, 539 73 Skuteč. Byt je situován v klidné lokalitě, ve Skutči naleznete veškerou občanskou vybavenost, jako jsou obchody, škola, školka, lékař, restaurace a další služby pro pohodlné každodenní bydlení. Lokalita zároveň nabízí příjemné okolí a dobrou dostupnost do okolních měst.

Dispozice bytu a příslušenství:
chodba (6,5 m²), spíž (2,6 m²), kuchyň s jídelnou (11,09 m²), ložnice (18,70 m²), obývací pokoj (20,70 m²), koupelna (2,5 m²) a WC (1,2 m²). K bytu náleží také lodžie (3 m²). Z pokoje je přímý vstup na lodžii, která poskytuje příjemné místo pro ranní kávu i večerní odpočinek. Součástí vybavení je kuchyňská linka, sklokeramický sporák s troubou a digestoř. 

Shrnutí:
- měsíční nájemné – 9.900 Kč,
- zálohy na energie a služby – 3.000 Kč + elektřina (bude upřesněno podle počtu osob),
- celková měsíční platba – 12.900 Kč + elektřina.

Platby před podpisem nájemní smlouvy:
- první měsíční nájemné včetně záloh na energie a služby,
- provize RK ve výši 18.150 Kč vč. DPH (15.000 Kč bez DPH),
- vratná kauce 18.000 Kč, která bude při bezproblémovém užívání bytu vrácena.

V případě jakýchkoliv doplňujících dotazů se na mě neváhejte obrátit, rád Vám je všechny zodpovím. Pokud se Vám byt líbí a chtěli byste se dozvědět více informací, tak mi určitě zavolejte. Budu se na Vás těšit na prohlídce.

Ondřej Slavík | realitní makléř

Parametry

Cena: 9 900 Kč /měsíc (155 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: homecity

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 505 m MHD 230 m školka 191 m lékař 373 m pošta 510 m restaurace 439 m škola 410 m vlak 996 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 143 Kč

rozpětí 11 717 – 14 689 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 354 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 13 671 · váha 52 %

Model z dat 12 132 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 21 078 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 13 671 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 132 Kč (rozpětí 10 289 Kč – 14 454 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 078 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 230 m (Skuteč, koupaliště)
Nádraží: 998 m (Skuteč)
Pardubice hl. n.: 65 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno