Pronájem bytu 2+1 60 m²

Skuteč, Lažany · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dnes bych Vám rád nabídl k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1, který se nachází na adrese Lažany 16, 539 73 Skuteč. Byt je situován v klidné lokalitě s dobrou dostupností do města Skuteč, které je vzdálené přibližně 1 km. Ve Skutči naleznete veškerou občanskou vybavenost, jako jsou obchody, škola, školka, lékař, restaurace a další služby pro pohodlné každodenní bydlení. Lokalita zároveň nabízí příjemné okolí a dobrou dostupnost do okolních měst.

Součástí vybavení je kuchyňská linka s myčkou nádobí, sklokeramickou varnou deskou s troubou a digestoří. Vytápění bytu i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Další výhodou je možnost přitápění v krbových kamnech, která vytvářejí příjemnou atmosféru a mohou sloužit jako doplňkový zdroj tepla.

Shrnutí:
- měsíční nájemné – 8.400 Kč,
- zálohy na energie a služby – 2.800 Kč plyn a elektrická energie + 600 Kč voda (bude upřesněno podle počtu osob),
- celková měsíční platba – 11.800 Kč.

Platby před podpisem nájemní smlouvy:
- první měsíční nájemné včetně záloh na energie a služby,
- provize RK ve výši 18.150 Kč vč. DPH,
- vratná kauce 18.000 Kč, která bude při bezproblémovém užívání bytu vrácena.

V případě jakýchkoliv doplňujících dotazů se na mě neváhejte obrátit, rád Vám je všechny zodpovím. Pokud se Vám byt líbí a chtěli byste se dozvědět více informací, tak mi určitě zavolejte. Budu se na Vás těšit na prohlídce.

Ondřej Slavík | realitní makléř

Parametry

Cena: 8 400 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: homecity

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1774 m MHD 137 m školka 1543 m lékař 1684 m pošta 1471 m restaurace 1638 m škola 1636 m vlak 1318 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 618 Kč

rozpětí 9 393 – 14 030 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 981 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 8 077 · váha 38 %

Model z dat 11 783 · váha 59 %

Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 Kč/m² → 8 077 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 783 Kč (rozpětí 9 993 Kč – 14 039 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 400 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Skuteč, Lažany)
Nádraží: 1314 m (Předhradí)
Pardubice hl. n.: 65 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno