pronájem bytu 2+1 60 m²
Skuteč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK ve výši 18.150 Kč vč. DPH
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 60 m², Skuteč - Lažany Dnes bych Vám rád nabídl k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1, který se nachází na adrese Lažany 16, 539 73 Skuteč. Byt je situován v klidné lokalitě s dobrou dostupností do města Skuteč, které je vzdálené přibližně 1 km. Ve Skutči naleznete veškerou občanskou vybavenost, jako jsou obchody, škola, školka, lékař, restaurace a další služby pro pohodlné každodenní bydlení. Lokalita zároveň nabízí příjemné okolí a dobrou dostupnost do okolních měst. Součástí vybavení je kuchyňská linka s myčkou nádobí, sklokeramickou varnou deskou s troubou a digestoří. Vytápění bytu i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Další výhodou je možnost přitápění v krbových kamnech, která vytvářejí příjemnou atmosféru a mohou sloužit jako doplňkový zdroj tepla. Shrnutí: - měsíční nájemné – 8.400 Kč, - zálohy na energie a služby – 2.800 Kč plyn a elektrická energie + 600 Kč voda (bude upřesněno podle počtu osob), - celková měsíční platba – 11.800 Kč. Platby před podpisem nájemní smlouvy: - první měsíční nájemné včetně záloh na energie a služby, - provize RK ve výši 18.150 Kč vč. DPH, - vratná kauce 18.000 Kč, která bude při bezproblémovém užívání bytu vrácena. V případě jakýchkoliv doplňujících dotazů se na mě neváhejte obrátit, rád Vám je všechny zodpovím. Pokud se Vám byt líbí a chtěli byste se dozvědět více informací, tak mi určitě zavolejte. Budu se na Vás těšit na prohlídce. Ondřej Slavík | realitní makléř
Parametry
- Cena
- 8 400 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- HomeCity s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.06.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-01933
Odhad reálné ceny
10 880 Kč
rozpětí 9 507 – 14 303 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 227 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
8 736 · váha 43 %
Model z dat
12 058 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
20 526 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 Kč/m² → 8 736 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 058 Kč (rozpětí 9 863 Kč – 14 251 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 20 526 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 400 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:33
Jde o pronájem prostorného bytu 2+1 nedaleko Skutče s vlastním vytápěním a krbovými kamny. Pozor na vyšší provizi realitní kanceláři.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynový kotel, krbová kamna
- provize
- 18150 Kč vč. DPH
- prislusenstvi
- kuchyňská linka s myčkou
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Skuteč, Lažany)
- Nádraží
- 1314 m (Předhradí)
- Pardubice hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 113 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |