Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Rosice, Synčany · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
3 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte klidné bydlení s možností relaxace na zahradě, dostatkem soukromí a parkováním přímo u domu? Pak by vás mohla zaujmout právě tato nabídka.
V zastoupení majitele nabízím k podnájmu příjemný byt o dispozici 2+kk, který se nachází v patře rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami v obci Synčany u Rosic.
Byt prošel rekonstrukcí, je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a pronajímá se částečně vybavený, takže nabízí ideální kombinaci komfortu a možnosti zařídit si interiér podle vlastních představ.
Velkou předností této nabídky je možnost využívání zahrady, která je společná pro oba byty a poskytuje příjemné místo k posezení, odpočinku i trávení volného času. Samozřejmostí je také parkovací stání přímo ve dvoře za uzavíratelnou bránou, které zajistí pohodlné a bezpečné parkování.
Součástí podnájmu je také společná péče o zahradu, která přispívá k udržení příjemného prostředí kolem domu.
Měsíční podnájemné činí 10.500 Kč, zálohy na energie 4.000 Kč (elektrické vytápění, ohřev vody, studniční voda a kanalizace). Vratná kauce je stanovena ve výši 21.000 Kč, odměna za zprostředkování a právní servis činí 10.500 Kč.
Hledáme slušné a spolehlivé nájemce se stabilním příjmem, bez exekucí či insolvence. Byt je ideální pro jednu až dvě osoby. Vychovaný domácí mazlíček není překážkou.
K nastěhování od 1. října 2026.
Pokud hledáte klidné bydlení v příjemném prostředí s výbornou dostupností do Chrasti, Pardubic i okolních obcí, ráda vám poskytnu více informací nebo vás přivítám na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- domybyty-com-s-r-o
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
3275 m
MHD
223 m
školka
961 m
lékař
702 m
pošta
749 m
restaurace
3216 m
škola
924 m
vlak
4521 m
Odhad reálné ceny
11 283 Kč
rozpětí 10 199 – 13 511 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 606 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 10 km)
10 391 · váha 53 %
Model z dat
12 071 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
16 467 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 18 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 10 391 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 071 Kč (rozpětí 10 237 Kč – 14 381 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Rosice, Synčany)
- Nádraží
- 4513 m (Chrast u Chrudimi)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |