pronájem bytu 2+kk 50 m²
Rosice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Klidné bydlení 2+kk se zahradou a parkováním v rodinném domě. Hledáte klidné bydlení s možností relaxace na zahradě, dostatkem soukromí a parkováním přímo u domu? Pak by vás mohla zaujmout právě tato nabídka. V zastoupení majitele nabízím k podnájmu příjemný byt o dispozici 2+kk, který se nachází v patře rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami v obci Synčany u Rosic. Byt prošel rekonstrukcí, je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a pronajímá se částečně vybavený, takže nabízí ideální kombinaci komfortu a možnosti zařídit si interiér podle vlastních představ. Velkou předností této nabídky je možnost využívání zahrady, která je společná pro oba byty a poskytuje příjemné místo k posezení, odpočinku i trávení volného času. Samozřejmostí je také parkovací stání přímo ve dvoře za uzavíratelnou bránou, které zajistí pohodlné a bezpečné parkování. Součástí podnájmu je také společná péče o zahradu, která přispívá k udržení příjemného prostředí kolem domu. Měsíční podnájemné činí 10.500 Kč, zálohy na energie 4.000 Kč (elektrické vytápění, ohřev vody, studniční voda a kanalizace). Vratná kauce je stanovena ve výši 21.000 Kč, odměna za zprostředkování a právní servis činí 10.500 Kč. Hledáme slušné a spolehlivé nájemce se stabilním příjmem, bez exekucí či insolvence. Byt je ideální pro jednu až dvě osoby. Vychovaný domácí mazlíček není překážkou. K nastěhování od 1. října 2026. Pokud hledáte klidné bydlení v příjemném prostředí s výbornou dostupností do Chrasti, Pardubic i okolních obcí, ráda vám poskytnu více informací nebo vás přivítám na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- DomyByty.com, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-2022-11-09
Odhad reálné ceny
12 538 Kč
rozpětí 11 122 – 15 178 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 785 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 10 km)
10 920 · váha 57 %
Model z dat
14 602 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
16 516 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 15 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:29
Částečně vybavený byt 2+kk v rodinném domě s výhledem na zahradu a bezpečným parkováním, ideální pro 1–2 osoby. Pohodlné venkovské prostředí s dobrými připojovacími cestami.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- voda
- studniční voda
- odpady
- kanalizace
- topeni
- elektrické vytápění
- provize
- 10 500 Kč
- prislusenstvi
- zahrada (společná), parkovací stání ve dvoře za bránou
- podil velikost
- patro v rodinném domě se dvěma jednotkami
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Rosice, Synčany)
- Nádraží
- 4510 m (Chrast u Chrudimi)
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 159 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |