Pronájem bytu 1+1 34 m²

Hlinsko, Hlinsko · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt o dispozici 1+1, který prošel kompletní rekonstrukcí. Nachází se ve 2. patře panelového domu s výtahem, na adrese Jiráskova 1331, Hlinsko 539 01.

Součástí bytu je sklepní kóje a možnost využívat balkon v mezipatře, ideální pro odpočinek s kávou.

Byt je útulný, světlý a prakticky řešený – ideální volba pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení bez nutnosti dalších úprav.

Dům se nachází v klidné části hlineckého sídliště, kde je vše potřebné v docházkové vzdálenosti – obchod, školka, škola, zastávka autobusu i lékař.

Shrnutí:
- měsíční nájemné – 8.900 Kč,
- zálohy na energie a služby – 2.800 Kč,
- celková měsíční platba – 11.700 Kč

Platby před podpisem nájemní smlouvy:
- první měsíční nájemné včetně záloh na energie a služby 11.700 Kč,
- provize RK ve výši 18.150 Kč vč. DPH (15.000 Kč bez DPH),
- vratná kauce 18.000 Kč, která bude při bezproblémovém užívání bytu vrácena.

V případě doplňujících dotazů se na mě neváhejte obrátit, rád vám je všechny zodpovím.

Budu se na vás těšit na prohlídce.

Ondřej Slavík

Parametry

Cena: 8 900 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: homecity

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 187.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 404 m MHD 180 m školka 319 m lékař 215 m pošta 746 m restaurace 246 m škola 467 m vlak 1446 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 203 Kč

rozpětí 9 066 – 11 941 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 591 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 10 km) 9 368 · váha 35 %

Model z dat 10 618 · váha 62 %

Cenová hladina (cr) 11 198 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 9 368 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 618 Kč (rozpětí 9 005 Kč – 12 651 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 538 m (Hlinsko, škola Smetanova)
Nádraží: 1451 m (Hlinsko v Čechách)
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno