pronájem bytu 1+1 34 m²

Hlinsko · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 34 m², Hlinsko K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt o dispozici 1+1, který prošel kompletní rekonstrukcí. Nachází se ve 2. patře panelového domu s výtahem, na adrese Jiráskova 1331, Hlinsko 539 01. Součástí bytu je sklepní kóje a možnost využívat balkon v mezipatře, ideální pro odpočinek s kávou. Byt je útulný, světlý a prakticky řešený – ideální volba pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení bez nutnosti dalších úprav. Dům se nachází v klidné části hlineckého sídliště, kde je vše potřebné v docházkové vzdálenosti – obchod, školka, škola, zastávka autobusu i lékař. Shrnutí: - měsíční nájemné – 8.900 Kč, - zálohy na energie a služby – 2.800 Kč, - celková měsíční platba – 11.700 Kč Platby před podpisem nájemní smlouvy: - první měsíční nájemné včetně záloh na energie a služby 11.700 Kč, - provize RK ve výši 18.150 Kč vč. DPH (15.000 Kč bez DPH), - vratná kauce 18.000 Kč, která bude při bezproblémovém užívání bytu vrácena. V případě doplňujících dotazů se na mě neváhejte obrátit, rád vám je všechny zodpovím. Budu se na vás těšit na prohlídce. Ondřej Slavík 

Parametry

Cena: 8 900 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: HomeCity s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 17.08.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Roční spotřeba energie: 187 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-02038

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 104 Kč

rozpětí 8 780 – 11 983 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 498 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 10 km) 8 455 · váha 35 %

Model z dat 11 012 · váha 62 %

Cenová hladina (cr) 10 625 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 8 455 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 012 Kč (rozpětí 9 007 Kč – 13 014 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 10 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:38

Jedná se o pronájem bytu 1+1 po kompletní rekonstrukci ve 2. patře panelového domu v Hlinsku. Pozor na výši provize RK, která zahrnuje DPH.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 18.150 Kč vč. DPH
prislusenstvi: sklepy kóje, balkon v mezipatře

Dostupnost

Zastávka: 538 m (Hlinsko, škola Smetanova)
Nádraží: 1422 m (Hlinsko v Čechách)
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno