Pronájem bytu 3+1 71 m²

Hrochův Týnec, Hrochův Týnec · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný, nově zrekonstruovaný byt pro rodinu v klidné části Hrochova Týnce s dobrou dostupností?
Tento byt v ulici Sídliště nabízí skvělou kombinaci pohodlí, prostoru a zázemí.

Bytová jednotka o velikosti 71,9 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu. Dispozice 3+1 zahrnuje obývací pokoj, dětský pokoj, ložnici, samostatnou kuchyň, koupelnu, WC a předsíň s komorou. K bytu náleží také balkon přístupný z obývacího pokoje a sklepní kóje (7 m²) v suterénu budovy.

Součástí je spoluvlastnický podíl na společných částech domu – k dispozici je kočárkárna/kolárna a sušárna.
Dům prošel revitalizací – byla opravena střecha, provedeno zateplení a opravy společných prostor.

Ulice Sídliště se nachází v klidné části obce Hrochův Týnec, oblíbené pro svou příjemnou atmosféru a dostatek zeleně. V bezprostřední blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost – školu, školku, obchody, lékaře – vše dostupné pěšky během několika minut.
Výborná dopravní dostupnost – Chrudim, Vysoké Mýto, Pardubice.

Uvedené nájemné je bez energií, které je odvislé od počtu osob užívající BJ (předpoklad pro 4 osoby - cena za služby 4.000,-Kč + elektřina, kterou si nájemce hradí u dodavatele sám).  Požadujeme 2x vratnou kauci, 1x provize RK.

Pro více informací a domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 7 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 863

Vzdálenosti

bankomat 6898 m MHD 320 m školka 59 m lékař 340 m pošta 261 m restaurace 390 m škola 202 m obchod 7111 m vlak 585 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 799 Kč

rozpětí 14 716 – 18 499 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 791 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 17 307 · váha 56 %

Model z dat 15 779 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 23 383 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 17 307 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 779 Kč (rozpětí 13 382 Kč – 18 799 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 383 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 854 m (Hrochův Týnec, Stíčany, hostinec)
Nádraží: 580 m (Hrochův Týnec)
Pardubice hl. n.: 38 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 86 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno