pronájem bytu 3+1 72 m²
Hrochův Týnec · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 72 m², ul. Sídliště, Hrochův Týnec, okres Chrudim Hledáte prostorný, nově zrekonstruovaný byt pro rodinu v klidné části Hrochova Týnce s dobrou dostupností? Tento byt v ulici Sídliště nabízí skvělou kombinaci pohodlí, prostoru a zázemí. Bytová jednotka o velikosti 71,9 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu. Dispozice 3+1 zahrnuje obývací pokoj, dětský pokoj, ložnici, samostatnou kuchyň, koupelnu, WC a předsíň s komorou. K bytu náleží také balkon přístupný z obývacího pokoje a sklepní kóje (7 m²) v suterénu budovy. Součástí je spoluvlastnický podíl na společných částech domu – k dispozici je kočárkárna/kolárna a sušárna. Dům prošel revitalizací – byla opravena střecha, provedeno zateplení a opravy společných prostor. Ulice Sídliště se nachází v klidné části obce Hrochův Týnec, oblíbené pro svou příjemnou atmosféru a dostatek zeleně. V bezprostřední blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost – školu, školku, obchody, lékaře – vše dostupné pěšky během několika minut. Výborná dopravní dostupnost – Chrudim, Vysoké Mýto, Pardubice. Uvedené nájemné je bez energií, které je odvislé od počtu osob užívající BJ (předpoklad pro 4 osoby - cena za služby 4.000,-Kč + elektřina, kterou si nájemce hradí u dodavatele sám). Požadujeme 2x vratnou kauci, 1x provize RK. Pro více informací a domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 06.11.2025
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-9009
Odhad reálné ceny
17 777 Kč
rozpětí 15 390 – 19 458 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 710 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
17 514 · váha 58 %
Model z dat
15 717 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
23 684 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 17 514 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 717 Kč (rozpětí 12 855 Kč – 18 574 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 23 684 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:12
Pronájem zrekonstruovaného bytu 3+1 v Hrochově Týnci s dobrou občanskou vybaveností. Pozor na zálohy na služby závislé na počtu osob a nutnost složit dvě kauce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- provize
- 1x provize RK
- stav strechy
- opravena
- prislusenstvi
- balkon, sklepní kóje, kočárkárna/kolárna, sušárna
Dostupnost
- Zastávka
- 854 m (Hrochův Týnec, Stíčany, hostinec)
- Nádraží
- 580 m (Hrochův Týnec)
- Pardubice hl. n.
- 38 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 86 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |