Pronájem bytu 2+1 60 m²

Slatiňany, Slatiňany · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu byt 2+1 o výměře 60 m² v lokalitě ulice Tyršova, Slatiňany. Byt se nachází ve 2.podlaží. Byt je po kompletní rekonstrukci. O dům je celkově dobře staráno, zateplený a nová fasáda.
Dispozice bytu: obývací pokoj, ložnice, kuchyně, koupelna, samostatné WC, vstupní chodba. K bytu je sklep o velikosti 15m².
Vytápění bytu je zajištěno vlastním kotlem. Ohřevu TUV pomocí kotle.
Možnost parkování u domu. V okolí veškerá občanská vybavenost – obchody, škola, školka, sportovní hřiště v docházkové vzdálenosti. Dobrá dostupnost na autobus i vlak. 

Volné od 1.9.2026
Cena najmu 15.000,- + cca 3.000,- energie, kauce 2x holý měsíční nájem. Internet není v ceně. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Přijďte na prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119335.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2022
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: next-reality-bahenskypartneri

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 15 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 433 m MHD 208 m školka 367 m lékař 2430 m pošta 327 m restaurace 275 m škola 430 m obchod 2118 m vlak 608 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 311 Kč

12 766 – 17 136 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 15 159 · váha 47 %

Model z dat 13 365 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 21 184 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 15 159 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 365 Kč (rozpětí 11 410 Kč – 15 485 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 21 184 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 209 m (Slatiňany, prodejna)
Nádraží: 610 m (Slatiňany)
Pardubice hl. n.: 33 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 46 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 81 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 98 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 133 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 136 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 141 min · 1 přestup
České Budějovice: 157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno