pronájem bytu 2+1 60 m²

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

15 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)

Užitná plocha

60 m²

Dispozice

2+1

Stav

po rekonstrukci

Konstrukce

cihla

Vlastnictví

osobní

Podlaží

1

Na trhu od

24.08.2026 (64 dní)

Prodávající

NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Stejná nemovitost na jiných portálech

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (47% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 15 956 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 508 Kč (rozpětí 11 574 Kč – 15 600 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 22 256 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
5. Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

209 m (Slatiňany, prodejna)

Nádraží

573 m (Slatiňany)

Pardubice hl. n.

51 min · 1 přestup

Hradec Králové hl. n.

64 min · 1 přestup

Praha hl. n.

99 min · 1 přestup

Olomouc hl. n.

116 min · 1 přestup

Brno hl. n.

121 min · 1 přestup

Ústí nad Labem hl. n.

151 min · 1 přestup

Liberec

154 min · 1 přestup

Ostrava-Svinov

154 min · 1 přestup

Plzeň hl. n.

159 min · 1 přestup

České Budějovice

175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu